住宅市场

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今日看点：

【1】广州保利玥玺湾首开销售破100亿现象级“好房子”摘本年全国首个“百亿开盘”

【2】上海城开：完成发行2025年第一期公司债，规模11.5亿元

【3】中交建筑集团：拟发行20亿超短期融资券

【4】襄阳：汉成润泽置业2.28亿元摘得樊城宅地，楼面价2580元/㎡

【5】新大正中标昆山市银桥商业服务有限公司采购项目

【政策·市场】

【1】广州：11月7日，广州保利玥玺湾项目首开实现销售业绩超100亿元，成为今年全国首个“百亿开盘”现象级项目。开盘当天销售额即位列2025年中国房地产项目销售金额前五。成交均价17万/平方米，最高成交单价超30万/平方米。业内人士认为，产品力时代，“好产品，好生活，好服务”引领的好房子受到豪宅业主追捧，项目首开为楼市注入强心针，提振楼市信心，有望成为楼市转折点。

【企业】

【1】上海城开：近日，上海城开（集团）有限公司发布公告，宣布其2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行结果。根据公告，上海城开面向专业机构投资者公开发行不超过人民币37亿元（含37亿元）的公司债券已于2025年10月23日获得中国证券监督管理委员会注册批复（证监许可〔2025〕2384号）。根据《上海城开（集团）有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，上海城开（集团）有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（简称“本期债券”）分为两个品种，其中品种一期限为3年；品种二期限为5年。本期债券发行规模合计不超过11.5亿元（含11.5亿元）

【2】中交建筑集团：近日，中交建筑集团有限公司发布2025年度第四期超短期融资券发行公告。根据公告，该期债券发行金额为人民币20亿元，发行期限为150天。发行面值为人民币100元，票面利率根据集中簿记建档结果确定，采取固定利率方式。日期安排方面，发行日为2025年11月7日，起息日和缴款日为2025年11月10日，债权债务登记日为2025年11月10日，上市流通日为2025年11月11日，付息日为2026年4月9日。

【土地】

【1】襄阳：11月7日，襄阳市国土资源网上交易系统显示，襄阳市汉成润泽置业有限公司以总价2.28亿元摘得襄土网挂字[2025]51号地块，折合楼面价2580元/㎡，溢价率未披露。该地块位于樊城区卧龙大道以东、春园西路以北，土地面积3.53万㎡（约52.97亩），容积率≤2.5，限高80米，住宅70年、商业40年。根据规划，项目须配建社区养老、卫生服务中心等公共服务设施，并与住宅同步建设验收。

【物业】 

【1】根据《昆山市银桥商业服务有限公司关于有光文化体育中心物业服务采购项目的的中标公告》，新大正物业集团股份有限公司于2025年11月7日公告中标昆山市银桥商业服务有限公司采购项目，中标金额为159.95万元。