住宅市场

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今日看点：

【1】苏州苏高新集团：成功发行3亿超短期融资券，利率1.57%

【2】京能置业：注册发行2025年度第一期中期票据，规模10亿元

【3】丽水：缙云城投底价5.2亿元竞得缙云县商住地

【4】滨江服务与宇泛智能达成战略合作

【5】国贸东方‌1688万挂牌转让浙江国彩城市服务25%股权

【企业】

【1】苏州苏高新集团：8月11日，苏州苏高新集团有限公司宣布2025年度第十五期超短期融资券成功发行。此次债券名称为“25苏州高新SCP015”，债券代码为012581902，期限为165天，起息日定于2025年08月11日，兑付日则为2026年01月23日。计划发行总额与实际发行总额均为3亿元，发行价为100元/百元面值，发行利率为1.57%。在申购情况方面，合规申购家数为10家，合规申购金额达到5.20亿元，最高申购价位为1.70，最低申购价位为1.57。有效申购家数为5家，有效申购金额为3亿元。此次发行的主要参与机构包括簿记管理人、主承销商以及联席主承销商，均由上海银行股份有限公司担任。

【2】京能置业：8月11日，京能置业股份有限公司发布2025年度第一期中期票据的的注册报告。根据公告，该债券注册品种为MTN，期限为3年，发行总额10亿元人民币，发行价为100元（百元面值），发行利率为固定利率，根据集中簿记建档结果确定。本次中期票据扣除发行费用后将全部用于京能西贤府项目建设。京能西贤府项目位于北京市丰台区卢沟桥街道，项目规划面积12.89万平方米，预计总投资57.64亿元，截至2024年9月末已投资41.33亿元，资金缺口16.31亿元，拟使用本次中期票据募集资金10亿元。

【土地】

【1】丽水：8月11日，丽水缙云县出让1宗商住地，地块起价为52057万元，起始楼面价7383元/㎡。最终，该地块由缙云县云上置业有限公司（缙云城投）以底价竞得。该地块位于五云街道潘山岙1号，出让面积35255㎡，建筑面积70510㎡，容积率2。用途为商住用地，其中配套商业建筑面积5000-10000㎡，需回购住宅13980㎡、商铺3000㎡。该地块于8月11日16时开始拍卖，经过1轮报价即成交。

【物业】

【1】滨江服务集团下属全资子公司杭州滨江物业管理有限公司与杭州宇泛智能科技股份有限公司于2025年8月10日订立战略合作协议。将在AI智能化发展及机器人应用领域建立战略合作关系，共同就物业AI智能化领域的方案研发、产品试用及市场商用推广开展全方面合作。

【2】浙江国彩城市服务有限公司25%股权挂牌转让，转让底价为1688万元。转让方为浙江国贸东方房地产有限公司，披露结束日期定于2025年9月3日。