住宅市场

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今日看点：

【1】上海临港集团：成功发行20亿中期票据 利率2.19%

【2】联发集团：36.6亿公司债获上交所受理

【3】南通：通州区24.7亿成交两宗宅地，鑫汇控股底价竞得

【4】佛山：南海联富置业7.88亿摘里水镇超3.8万平米宅地

【5】葛洲坝物业更名“中能建生活服务”

【6】侨银股份新设上海侨方环保服务有限公司

【企业】

【1】上海临港集团：7月28日，上海临港经济发展（集团）有限公司公告了2025年度第一期中期票据的发行情况。本次发行的债券名称为“上海临港经济发展（集团）有限公司2025年度第一期中期票据”，债券简称为“25临港经济MTN001”，债券代码为102583112。该债券起息日定于2025年07月28日，计划发行总额为20亿元，期限为10年，兑付日为2035年07月28日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为20亿元，发行利率为2.19%，发行价为100元（百元面值）。

【2】联发集团：7月28日，上海证券交易所信息披露显示，联发集团有限公司拟于2025年非公开发行公司债券，目前该项目状态已更新为“已受理”。此次债券面向专业投资者，发行总额达人民币36.6亿元。该债券品种为私募，由华福证券和中信证券共同承销。

【土地】

【1】南通：7月28日，南通市通州区成功出让2宗优质住宅地块，编号分别为R2025-006和R2025-007，均由南通市鑫汇控股集团有限公司以底价竞得，总成交金额达到24.7亿元，楼面价均为7100元/平方米。此次成交的地块位于通州区银河新区板块，紧邻通州老城区，享有完善的配套设施。地块周边交通便捷，拥有金洲路、龙盛大道等多条主要道路；生活配套设施齐全，包括文峰大世界、通州汽车客运站等；教育资源丰富，包括金西幼儿园、虹西幼儿园、通州区银河小学、通州区金郊初中等；医疗配套方面，通州区人民医院等医疗机构为居民提供服务；同时，区域内还有一号横河景观带等休闲娱乐设施。

【2】佛山：7月28日，佛山市南海区联富置业投资有限公司以总价78823.42万元成功竞得里水镇胜利社区五一村地段（#4地块），标志着里水首宗30%阳台率地块成交。该地块占地约3.8万平方米，折合成交楼面价约为7100元/平方米。地块具体面积为38282.39平方米，容积率上限为2.9，绿地率不低于25%，建筑限高100米。

【物业】

【1】7月27日，葛洲坝物业管理有限公司宣布更名为“中能建生活服务有限公司”，并发布新品牌战略与产品服务体系。

【2】侨银股份在上海新设上海侨方环保服务有限公司，法定代表人为何彪，注册资本100万元，由侨银股份间接全资持有。经营范围包括一般项目：城乡市容管理；市政设施管理；城市绿化管理；城市公园管理；土壤污染治理与修复服务；智能机器人销售等。