中指动态

中国已进入存量时代，资产运营成为核心价值创造要素，尤其写字楼和产业园运营面临严峻挑战：资产方面临空置率飙升、租金下跌问题，招商运营服务单位缺乏差异化服务能力，陷入价格竞争。传统招商依赖招商和政策，服务停留在保修、保安、保洁等基础层面，难以满足企业和员工需求，导致经营压力巨大。以杭州为例，据内部数据，产业园、写字楼空置率超70%，未来一年还有600万㎡待交付。

为此，推出招商运营服务一体化解决方案，通过建设产业共同体为企业赋能、为员工创造美好体验，以服务差异化推进招商、安商等工作，效果显著。如绍兴某偏僻项目3月进场、7月底交付，入住率已达50%；杭州紫金科技城项目3月进场，出租率达35%，效率是周边项目2倍以上。

这印证了住建部“好房子”需“好服务”的理念，二者相辅相成。