住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】昆明：拟调整公租房准入条件 放宽准入条件扩大补贴范围

【2】厦门国贸：完成发行15亿元中期票据 利率2.69%

【3】金科股份及重庆金科：重整计划获法院批准

【4】温州：华玺地产以2.19亿元竞得温州瓯海区仙岩镇区宅地 溢价率40.38%

【5】侨银股份新设公司

【政策·市场】

【1】昆明：5月12日，昆明市住房和城乡建设局对外宣布，对《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》进行了修订，并就新拟定的《昆明市公共租赁住房管理办法》公开征求意见。此次修订涉及公共租赁住房准入条件、配租管理、换房通道及退出管理等多个方面，旨在加快发展公共租赁住房，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难。《办法》共9章53条，取消了非当地户籍外来务工人员和大中专院校毕业生需在本地工作满1年并缴纳社保的限制，将收入标准调整为家庭人均月收入不超过云南省一类地区最低工资标准的3倍，并取消了财产及工商注册资本的限制。此外，昆明市公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴两种方式，实物配租为主，租赁补贴为辅，首次将分散供养特困人员纳入领取租赁补贴范围，并扩大了领取租赁补贴的城市低保家庭范围。

【企业】

【1】厦门国贸：5月12日，厦门国贸控股集团有限公司（以下简称“厦门国贸”）发布2025年度第四期中期票据发行情况公告。该期中期票据简称为“25厦国贸控MTN004”，期限为3+N年，起息日定于2025年5月9日，兑付日为2099年12月31日。据公告显示，该期票据的基础发行金额为0亿元，发行金额上限为20亿元，实际发行金额达到15亿元。发行利率为2.69%（2025年5月9日SHIBOR 3M+99BP），发行价格为每百元100元，首次行权日为2028年5月9日。

【2】金科股份及重庆金科：近日，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”）及其全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（简称“重庆金科”）宣布，重庆市第五中级人民法院已裁定批准《金科股份重整计划》及《重庆金科重整计划》，同时终止了公司及重庆金科的重整程序。公告显示，此次重整计划的监督期限定为8年，自法院裁定批准重整计划之日起计算。根据计划，金科股份及重庆金科的债权人在依照重整计划受偿后，对剩余未获清偿的债权将不再承担清偿责任。债权人就已获现金清偿、转增股票及信托受益权份额抵偿的清偿金额，将不再享有向其他连带债务人、担保人等债务主体主张清偿的权利。若发现相关人员违法侵占公司财产、损害公司利益的行为，有权依法要求前述主体承担损害赔偿责任，并将追回资产作为重整偿债资源向未获全部清偿的债权人进行补充分配。

【土地】

【1】温州：5月12日，温州市瓯海区仙岩镇区F-02-01地块成功出让，最终由温州市温州市华玺房地产开发有限公司以总价21900万元竞得，楼面价8836元/㎡。据了解，该地块名称为温州市瓯海区仙岩镇区F-02-01地块，位于仙岩镇区，东侧即为仙岩风景区。土地用途为住宅用地，出让面积为23603.96m²，容积率1.05，建筑面积为24784.2m²，规划建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，起始价为15600万元，楼面起始价为6294.33元/m²，成交价为21900万元，楼面价8836元/㎡，溢价率40.38%。

【物业】

【1】侨银股份新设侨银新能源科技（石河子市）有限公司成立，该公司经营范围广，涉及电子元器件、机电组件设备制造，太阳能热利用装备销售，集成电路制造与销售，电池零配件生产及电池制造等多领域。