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今日看点：

【1】香港：放宽商场及商业项目公共空间地契限制 试行计划为期两年

【2】保利置业：拟发行2025年第二期公司债 规模15亿元

【3】越秀集团：发行不超过12亿元公司债券 票面利率1.90%

【4】广东：恒天立信在广东中山两宗地块被收回 共获补偿4.11亿元

【5】领悦服务集团澄清

【政策·市场】

【1】香港：4月11日，香港发展局宣布推出为期两年的试行计划，放宽商场及商业项目公共空间的地契限制，有效期至2027年4月10日。该举措旨在通过简化审批流程、降低收费门槛，鼓励商界利用室内外空间举办多元活动以提振消费。根据新规，审批豁免书有效期延长至一年，允许申请人在同一场地重复举办不同性质活动而无需逐次申报。收费标准调整为每次1.7万港元固定费用，包含首月行政支出，后续每月仅需追加5000港元，较现行每次逾6万港元的收费降幅超七成。空间使用限制同步放宽，商业活动在"私人发展公众休憩空间"的占比上限由10%提升至20%。政府参与的商业活动不受此限，审批周期亦从2-3个月压缩至约1个月。发展局发言人表示，此次改革通过制度性"拆墙松绑"，期望激活商业空间使用效能，优化访客体验并刺激本地消费市场。

【企业】

【1】保利置业：4月11日，保利置业集团有限公司发布公告，宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行细节。据悉，此次债券发行注册金额不超过70亿元人民币，其中本期发行金额不超过15亿元，无增信措施。保利置业集团有限公司主体信用等级为AAA，评级展望稳定，本期债券信用等级同样为AAA，由中诚信国际信用评级有限责任公司提供评级。

【2】越秀集团：4月11日，广州越秀集团股份有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）的发行结果。此次债券发行规模不超过12亿元，其中品种为2年期，发行规模5亿元，票面利率为1.90%，认购倍数达到4.56。此次发行获得中国证券监督管理委员会批准，批准文号为证监许可〔2024〕1725号。广州越秀集团股份有限公司作为发行人，于2025年4月11日进行发行。主承销商包括中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、广发证券股份有限公司和中信建投证券股份有限公司。

【土地】

【1】广东：4月11日，中国恒天立信国际有限公司发布公告，宣布拟进行非常重大出售事项，涉及收回位于香山大道和翠城道的两块土地使用权。根据公告，公司间接全资附属公司立信染整广东拟与中山土储中心及中山翠亨新区管委会就香山大道土地收回事项订立香山大道土地收回协议。根据香山大道土地收回协议，立信染整广东应向中山土储中心交出香山大道土地的土地使用权，并将收取现金补偿人民币1.03亿元。此外，公司间接全资附属公司立信门富士中山拟与中山土储中心及中山翠亨新区管委会就翠城道土地收回事项订立翠城道土地收回协议。根据翠城道土地收回协议，立信门富士中山应向中山土储中心交出翠城道土地之土地使用权，并将收取现金补偿人民币3.08亿元。

【物业】

【1】针对香港联合交易所有限公司于2025年4月8日发布的监管公告，涉及领地控股及一名董事的纪律行动，领悦服务明确声明该纪律行动与领悦服务及其非执行董事王涛女士、侯三利女士及独立非执行董事罗莹女士无关。