政策解读

3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上宣布南京全面取消限售。

据中指研究院监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策，今年2月重庆取消限售。在22个重点城市中，目前北京、上海、杭州、成都、苏州、无锡等地仍有限售政策未取消，如杭州去年10月后，新出让地块需摇号项目不再执行限售，但已执行限售项目未取消限售；成都去年10月后，新取得房产证的住房可上市交易，但过去已经纳入限售的住房仍执行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售政策仍在。

值得注意的是，去年11月南京曾优化限售政策，在买房人新购商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易。此次南京全面取消限售，有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。

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