住宅市场

点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

上海：支持多子女家庭纳入住房保障范围 建设生育友好型社会

河南：取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售

中交地产：成功发行6亿元中期票据 利率3.39%

武汉城建集团：发行9.8亿超短期融资券 期限270天

上海：贝好家溢价13.89%摘奉贤宅地

杭州：滨江集团夺得萧山区及余杭区未来科技城2宗地，总价44.64亿元

【政策·市场】

【1】上海：12月31日，上海市人民政府网站显示，上海市人民政府办公厅今日发布《上海市加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。其中提到，推进落实多子女家庭差异化住房政策。积极支持将符合条件的多子女家庭纳入我市住房保障范围，并在轮候顺序、分配面积、户型选择上给予适当照顾。聚焦青年群体阶段性住房需求，进一步完善住房租赁市场，增加保障性租赁住房供给。

【2】河南：近日，河南省人民政府印发《加快服务业高质量发展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消费。取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售，支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度，支持缴存人使用公积金贷款购买配售型保障性住房、最低首付款比例为15%。支持灵活就业人员实行以贷定缴，鼓励各地开展商转公、组合贷业务。对各地收购存量商品房用作保障性租赁住房的，按规定继续按照不超过2%的贴息率予以支持。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超过2万元。

【企业】

【1】中交地产：12月31日，中交地产股份有限公司发布2024年度第四期中期票据（品种二）发行情况公告。该期票据简称为24中交地产MTN004B，期限为2+1年，起息日为2024年12月30日，兑付日为2027年12月30日。计划发行总额与实际发行总额均为6亿元，发行利率为3.39%，发行价格为100.00元。募集资金用途方面，拟全部用于偿还发行人债务融资工具本息。

【2】武汉城建集团：近日，武汉城市建设集团有限公司发布了2024年度第七期超短期融资券的发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“24武汉城建SCP007”，起息日为2024年12月27日，计划发行总额为9.8亿元，实际发行总额亦为9.8亿元，发行利率为1.85%，期限为270天，兑付日定于2025年9月23日。债券的发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】上海：12月31日，上海奉贤区奉贤新城10单元17-02地块竞价出让。最终，经过17轮竞拍，贝好家以69715万元竞得，溢价率13.89%，成交楼面价22777元/平方米。该地块为宅地，建筑面积30607.20平方米，容积率2。

【2】杭州：12月31日，浙江杭州市区集中出让7宗地块，总起价111.9亿元。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）夺得萧山区及余杭区未来科技城2宗地，总价44.64亿元。体来看，萧山城区市北单元XS070104-23地块，总成交价169250万元，楼面价26190元/㎡，溢价30.95%。未来科技城单元YH090901-01地块，总成交价277199万元，楼面价20713元/㎡，溢价18.36%。