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12月9日，广州市成功出让两宗住宅用地，分别位于花都区与白云区，总建设用地面积41623.3㎡，总规划建筑面积124520㎡，起始总价9.62亿元。最终两地块均底价出让，两地块共收金9.62亿元。

花都区联乡路以西、蔗园路以北CA0201032地块，用地性质为住宅用地，建设用地面积19080.3㎡， 规划建筑面积34344㎡，容积率1.80，起始价3.26亿元， 起始楼面价9500元/㎡，最终由广州市宝信房地产开发有限公司（花都城投）以底价竞得，成交总价3.26亿元， 成交楼面价9500元/㎡。根据出让要求，该地块配建设施包含物业管理（业主委员会）、肉菜市场、5G基站、垃圾收集站等，合计规划建面1915㎡。

白云区江高镇金沙南路南侧AB0409195地块，该地块为安置房用地，建设用地面积22544㎡， 规划建筑面积90176㎡，容积率4.0，起始价6.36亿元， 起始楼面价7050元/㎡，如多个竞买人参与报价，改为竞安置房回购价格确定竞得人。安置房回购价格竞价起始价为18000元/㎡（按本地块总计算容积率建筑面积计算，回购价包含相关税费），降价幅度为100元/㎡，按照价低者得原则确定竞得人。该地块最终由广州海耀投资开发有限公司（中建国际投资）以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/㎡竞得，折合成交楼面价7050元/㎡。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云(点击查看)

▌CA0201032

地块坐落：花都区联乡路以西、蔗园路以北CA0201032地块

建设用地面积：19080.3㎡

规划建筑面积：34344㎡

用地性质：住宅用地

起始价：32627万元

成交价：32627万元

成交楼面价：9500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州市宝信房地产开发有限公司

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地块所处花都区府规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离莲塘地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学花都新华第五小学、省一级/国家级示范性广东广雅中学(花都校区)-高中部、广州市花都区人民医院(田美院区)、广州市中西医结合医院、购物中心天河城奥莱公园、中恒商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有宫粉花海、薛氏家塾等92个公园景点。同类项目方面，周边有越秀·臻荣府(2023年销售均价27000元/㎡)、越秀·臻裕府(2023年销售均价27000元/㎡)、路劲金茂(2023年销售均价26000元/㎡)、祈福·生活无限(2023年销售均价17000元/㎡)等。

▌AB0409195

地块坐落：白云区江高镇金沙南路南侧AB0409195地块

建设用地面积：22544㎡

规划建筑面积：90176㎡

用地性质：住宅用地

起始价：63575万元

成交价：63575万元

竞安置商品住房回购价：18000元/㎡

成交楼面价：7050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州海耀投资开发有限公司

图片来源：中指·开发云(点击查看)

地块所处江高-人和规划利好较多，临近规划地铁(在建)8号线北延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学江村小学、省一级/国家级示范性广州市第六十五中学(江高校区)、白云区第二人民医院、高塘商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有广州市基督教江高堂、江高文化体育公园等46个公园景点。

图片来源：中指·开发云(点击查看)