住宅市场

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今日看点：

成都市：出台公租房管理办法，1月1日生效

国贸地产：完成发行2024年度第一期中期票据，规模5亿元

湖州城投：完成发行2024年度第五期中票，金额10.72亿元

武汉：保利发展底价7.57亿元竞得武汉武昌一宗地块

常州：常州交投置业18.4亿元摘得常州天宁区一宗地块

中天服务定向增发A股新增股份

【政策·市场】

【1】成都市：12月5日，据“成都发布”消息，成都市正式出台了《成都市公共租赁住房管理办法》，新办法将于2025年1月1日生效。新办法适用范围由5城区调整为“5+2”城区，保障对象也由原家庭10万元（单身5万元）调整为人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入，收入线上调将保障更多住房困难家庭。申请对象是个人的，配租面积超过40平方米部分按市场租金收取。申请对象是家庭的，配租面积超过60平方米的部分按市场租金收取。配租方面，新增常态配租方式，实行“常态配租+集中配租”相结合的配租方式。房源选取方面，新办法不再根据保障对象类型限制套型和面积，而是依照申请人的家庭构成和生活实际，选择适合居住的房源。如需要陪护或者照顾的老人、残疾人等，可自行选择。

【企业】

【1】国贸地产：12月6日，厦门国贸地产集团有限公司宣布2024年度第一期中期票据发行情况。此次发行的债券简称为“24国贸地产MTN001”，债券代码为“102401087”，期限为6年，其中包含3+3年的选项，起息日为2024年12月6日，兑付日为2030年12月6日，实际发行总额达到5亿元，发行利率为2.50%。

【2】湖州城投：12月5日，湖州市城市投资发展集团有限公司发布2024年度第五期中期票据发行情况公告。湖州城投此次发行的中期票据简称为“24湖州城投MTN005”，债券代码为102485252，期限为5年，起息日定于2024年12月4日，兑付日则为2029年12月4日，计划与实际发行总额均为10.72亿元，发行利率为2.25%。

【土地】

【1】武汉：12月6日，武汉出让6宗涉宅地块。其中，武昌区中北路与乐业路交汇处、编号P（2024）117号地块，位于沙湖板块，规划用地面积为15665㎡，其中居住用地9035㎡，商业、商务用地5277㎡，公园绿地1353㎡；用地性质为城镇住宅用地、商服用地、公园与绿地；规划建筑面积7.83万㎡，其中住宅及配套建筑面积不大于2.48万㎡，商业服务业建筑面积不大于5.35万㎡，容积率5.0。该地块起始价为7.57亿元，起始楼面价为9668元/㎡，最终由湖北品信房地产开发有限公司（保利发展）以底价竞得。

【2】常州：12月6日，常州出让6宗涉宅用地。其中，编号JZX20241402的地块位于天宁区横塘河东路东侧、龙锦路南侧，建设用地面积91919㎡，规划建筑面积137878.5㎡，起始价182000万元，由常州交投置业有限公司以184000万元摘得，成交楼面价13345元/㎡，溢价率1.10%。

【物业】

【1】中天服务布其向特定对象发行A股股票上市的相关事宜。中天服务此次发行股票数量为3456.5289万股，发行价格为4.84元/股，募集资金总额达到1.67亿人民币，净额为1.63亿人民币。新增股票将于2024年12月10日上市，其中天纪投资认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让。