住宅市场

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今日看点：

成都：实施合法产权住房人员落户政策

成都：调整住房公积金贷款政策，最高额度提至120万元

上海金茂投资：73亿元私募债券项目更新至“已受理”

南京地铁集团：启动8亿元公司债发行，利率2.0%至3.0%

杭州：绿城22.24亿元摘下杭州拱墅区两宗宅地，其中石桥单元地块溢价率18.07%

北京：住总底价2.46亿元摘得北京延庆百眼泉村等棚户区改造地块

润华生活服务股权架构变动

【政策·市场】

【1】成都：10月15日，成都市发改委、成都市公安局、成都市住建局联合发布《关于实施合法产权住房人员落户的通知》，该政策自发布之日起生效，有效期为3年。根据通知，凡在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，均可在住房所在地申请本人落户。同时，其配偶、未成年子女及老年父母如符合投靠条件，也可申请办理户口随迁。

【2】成都：10月15日，成都住房公积金中心印发通知，对成都住房公积金贷款和提取政策进行了调整，涉及提高最高贷款额度、商转公等五项重要支持政策，这些政策即日起正式实施。其中，本次政策调整全面提高了单、双缴存人最高贷款额度，其中单缴存人60万元，双缴存人100万元，同时取消了原双缴存人首套二套住房的额度差异，统一执行100万元的标准。针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元，支持广大市民刚性和改善性住房需求，有力缓解购房压力。

【企业】

【1】上海金茂投资：10月14日，根据上海证券交易所信息披露显示，上海金茂投资管理集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券项目更新为“已受理”。据悉，上述债券发行人为上海金茂投资管理集团有限公司，拟发行总额为人民币73亿元，债券品种为私募，承销商为中信建投证券。

【2】南京地铁集团：10月14日，南京地铁集团有限公司宣布启动2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过8亿元，债券期限为3年期，票面利率区间设定在2.0%-3.0%之间。

【土地】

【1】杭州：10月15日，杭州土拍市场迎来2宗拱墅区宅地出让，分别位于康桥单元和石桥单元，总出让面积60538㎡，规划建面128908.5㎡，挂牌起始总价约21.14亿元。最终两宗地块均由绿城摘得，其中，康桥单元地块底价成交；石桥单元地块溢价18.07%成交，共收金22.24亿元。

【2】北京：10月15日，据北京规自委消息，住总以底价2.46亿元摘得北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地，住宅楼面价为1.2万/平方米，指导价为3万/平方米。据悉，该宗地用地规模约1.3万平方米，地上建筑规模约2.08万平方米，容积率1.6，限高24米。出让宗地内地上建筑规模300平方米社区级综合文化室需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

【物业】

【1】润华服务发布自愿公告，宣布公司股权架构发生变动。此次变动涉及家族信托安排，旨在进行家族财富规划，并于2024年10月14日完成。家族信托受益人包括栾航乾先生（非执行董事）、栾先生（非执行董事）、梁女士及栾航乾先生的其他近亲属，受托人为招商永隆信托有限公司。