住宅市场

今日看点：
贺州：鼓励开展团购优惠，“卖旧买新”给予契税补贴
保利置业：拟发行20亿公司债，用于偿还有息债务
南京安居建设集团：拟发行28亿元公司债券
成都：中海24.23亿元摘得成都青羊区一宗地块，溢价率6.47%
温州：高新区城建联合鸿厦置业以底价5.44亿元竞得温州龙湾区一宗商住地
万芊荟与清远中环广场达成战略合作
保利物业与清华技术团队达成合作

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【政策·市场】
贺州：近日，广西贺州市住房和城乡建设局发布《贺州市进一步促进住房消费的若干措施》。《措施》包括加大房地产开发投资和销售力度，放宽多子女家庭住房套数认定标准，支持居民“卖旧买新、以旧换新”改善性住房需求，提高住房公积金贷款额度，暂停执行购房提取和住房公积金贷款“二选一”政策，住房公积金余额直接付首付，提升规划管控弹性、加快商品房去库存，“工抵房”可不经资金监管进行网签备案等措施。

【企业】
【1】保利置业：7月17日，保利置业集团有限公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行计划。根据公告，保利置业计划发行的公司债券总额不超过50亿元，其中第二期的发行金额不超过20亿元。本期债券将分为两个品种，均无增信措施，票面金额为100元，按面值平价发行。
【2】南京安居建设集团：7月16日，南京安居建设集团有限责任公司发布公告，宣布其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行计划。此次债券发行规模预计不超过28亿元，分为两个品种，其中品种一为5年期债券，附带第3年末发行人票面利率调整选择权及投资者回售选择权，票面利率询价区间为1.80%至2.80%；品种二则为5年期债券，询价区间为1.90%至2.90%。

【土地】
【1】成都：7月17日，成都中心城区成交4宗宅地。其中，青羊区外光华112亩宅地起始楼面价最高，达到17000元/㎡，地块占地面积7.44万㎡，容积率1.8，规划建面约13.4万㎡，共有2家房企参与竞拍，经过12轮竞价，由中海以楼面价18100元/㎡竞得，溢价率6.47%，成交总价24.23亿。
【2】温州：7月17日，温州龙湾区出让1宗商住地，总出让面积54363.56㎡，建筑面积131931㎡，起始楼面价4123元/㎡，起价54400万元。温州市龙湾区臻鑫投资有限公司、温州振恒置业有限公司（高新区城建&鸿厦置业）联合以底价54400万元竞得状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间。据悉，该地块可分为两个子地块。其中E-01a地块兼容商业、商务办公的建筑面积7500-8000㎡（含商业建筑面积≥3800㎡）；E-01b地块住宅建筑面积≤20431㎡，兼容商业、商务建筑面积17500-31000㎡（含旅馆建筑面积≥15000㎡，零售商业、餐饮建筑面积≤800㎡）。

【物业】
【1】万芊荟：万物云旗下的商业运营管理公司万芊荟，与中环项目管理有限公司在清远市签订战略合作协议，双方就清远市中环广场商业综合体项目的商业经营管理达成合作。
【2】保利物业：保利物业携手清华大学技术团队，开启IEIM综合能源智慧管理全链合作，通过建设自主可控的绿色供应链，创建新型能源智控体系，构建环境友好型低碳循环经济。