住宅市场

今日看点：
六安：发布商转公贷款细则，双职工家庭最高可贷60万元
新希望五新实业：17亿元公募债券项目状态为“已反馈”
北京城建：拟向交易商协会申请注册发行75亿元中期票据
北京：大兴发展联合体底价21.46亿元拿下北京大兴新城地块
北京：北京城建底价19.86亿元摘得北京昌平土城新村地块

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【政策·市场】
六安：7月3日，安徽省六安市住房公积金中心发布《六安市住房公积金“商转公”贷款业务办理操作细则》，明确“商转公”贷款范围及办理条件。根据细则，申请人需为商贷的借款人或配偶，同时是房产的产权人或共有人。申请“商转公”贷款需满足商贷银行同意提前结清、房产已取得不动产权证书、无其他权利限制等条件。贷款方式包括“先还后贷”和“以贷还贷”，贷款额度则根据职工家庭类型及原商贷情况确定，单职工家庭最高40万元，双职工家庭最高60万元。

【企业】
【1】新希望五新实业：近日，据上海证券交易所信息披露，新希望五新实业集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态已更新为“已反馈”。据了解，新希望五新实业集团有限公司作为债券发行人，拟发行的债券总额达到人民币17亿元。
【2】北京城建：7月3日，北京城建投资发展股份有限公司召开第八届董事会第五十五次会议，通过公司拟注册发行中期票据的议案。公告显示，中期票据发行主体北京城建投资发展股份有限公司；拟注册发行中票规模为不超过（含）75亿元人民币，在完成必要的注册手续后，拟分期发行；募集资金用于偿还公司拟到期的债务融资工具本息，最终以交易商协会审核确认的用途为准，预计不会增加公司整体负债规模；发行期限不超过5年期（可设置含权），单期具体发行期限根据届时公司资金需求和市场情况综合确定。

【土地】
【1】北京：7月3日，北京3宗地块集中摘牌，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村。其中，大兴新城地块起始价21.46亿，上限价格24.679亿元，销售指导价5万/㎡（浮动8％），占地面积约6.7万㎡，规划建筑面积11.95万㎡。地块由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体底价21.46亿拿下，楼面价17956元/㎡。
【2】北京：7月3日，北京3宗地块集中摘牌，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村。其中，昌平土城新村地块起始价19.86亿，上限价格22.839亿元，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，面积上限31000㎡。期房销售指导价3.9万/㎡，现房销售指导价4.1万/㎡，浮动8％。地块占地面积6.63万㎡，规划建筑面积约15.55万㎡。北京城建兴荣房地产开发有限公司底价19.86亿摘得该地块，楼面价12773元/㎡。

【物业】
【1】宋都服务：宋都服务已于2024年7月4日恢复买卖。