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2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

会上，住房和城乡建设部政策研究中心原主任、人大国发院城市更新研究中心主任秦虹女士发表演讲，内容如下：

当前房地产市场呈现新的特征：一方面，我国二手房销售为主的时代终将到来，这对房地产开发企业提出了更高的要求。另一方面，现房销售将是大势所趋，在信贷政策的支持下，房企需要为新的经营策略做好准备。此外，在买房市场环境下，房地产企业需要“三优”才有竞争力。一是资产质量优：开发项目所处区位好；二是产品和服务竞争力优：所开发的产品和服务在当下符合市场需求，而当下新房市场上的改善性需求明显多于刚需；三是企业管理优：杠杆率不高，内控管理自律性强等。

未来随着房地产业的不断成熟，在住房方面，新房市场和二手房市场、保障房和市场房、租赁房和自住房、新建开发和存量更新共同构成了住房房地产的整体，所以百强房企也必将赋予新的内涵，面临新的机遇。