住宅市场

2024.01 广州新房价格地图

2024.01 广州二手房价格地图

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1-2月新房成交规模同比降约四成，二手房市场持续低迷，1宗宅地底价成交

新房市场：1-2月成交规模同比降约四成。成交方面，2月广州新建商品住宅成交规模超20万方，1-2月累计成交约65万方，较去年同期下降约四成。从成交区域来看，2月增城区成交量占全市14.5%，位居各辖区首位，花都、番禺成交量列居二、三位。价格方面，2月广州新建住宅价格环比上涨0.11%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，同比上涨0.45%。广州春节前针对限购区域120平以上户型放开限购，但由于春节返乡及假期出游导致购房需求有所减少，市场成交尚未有起色。

二手房市场：成交依旧低迷，价格跌幅收窄。受春节假期影响，本月广州二手住宅成交量继续下滑，当前市场观望情绪较浓，购房者信心普遍不足，部分业主加大降价幅度加快成交。价格方面，2月广州二手住宅价格环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，同比下跌2.19%。

土地市场：底价成交1宗宅地，成交金额约36亿元。2月20日，广州挂牌出让天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块，由广州市润喆房地产开发有限公司（华润置地、广州城投、广州珠实、广州南沙交投）以底价36.45亿元摘得，折合楼面价约为37736元/平，地块建设用地面积4.88万方，规划建筑面积17.09万方。