住宅市场

2024.01 广州新房价格地图

2024.01 广州二手房价格地图

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新房成交规模降超四成，二手房成交持续低迷，2宗涉宅地块均流拍

新房市场：成交规模降超四成，价格涨幅扩大。成交方面，1月广州新建商品住宅成交规模约40万方，环比下降超40%，同比下降约10%。从成交区域来看，增城成交量占全市18.1%，位居各辖区首位，番禺、南沙成交量分别占全市15.7%、13.6%，列居二、三位。价格方面，本月受高价项目入市影响，1月广州新建住宅价格环比上涨0.12%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，同比上涨0.34%。当前，购房者观望情绪浓厚且处于传统淡季，广州新房市场持续低迷，虽然1月27日广州楼市新政针对限购区域120平以上户型放开限购，但从市场表现来看，政策效用尚未显现。

二手房市场：成交依旧低迷，价格跌幅扩大。1月27日广州楼市新政出台后，购房者对政策的咨询量及二手房带看量在增加，但成交仍较为低迷，成交主流依然是“以价换量”，同时二手房挂牌量亦在持续上升。价格方面，1月广州二手住宅价格环比下跌0.45%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比下跌1.78%。

土地市场：2024年首月无成交地块。1月广州共推出2宗涉宅地块，均流拍，流拍地块分别是天河区黄村三联路AT1007015地块、白云区金沙洲AB3702045地块，总起始价约58亿元。