土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：08月15日，广东省广州市天河区赤坭成交1宗住宅用地，该地块由广州广盈房地产开发有限公司斩获，成交价683240万元，成交楼面价50160元/㎡，最终溢价率6.88%。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于广州市天河区赤坭，建设用地面积68736㎡，规划建筑面积136211㎡，起拍价639240万元，起拍楼面价46930元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为735126.00万元，商品房限售价53970元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，AT1003011地块：社区居委会200㎡，社区议事厅100㎡，社区服务站100㎡，托儿所800㎡，星光老年之家100㎡，物业管理（含业主委员会）50㎡，文化室200㎡，居民健身场所200㎡，社区日间照料中心300㎡，垃圾收集站150㎡，再生资源回收点10㎡。AT1003072地块：物业管理（含业主委员会）50㎡，5G基站1处。AT1003073地块：小学（24班）12450.35㎡，AT1003076地块：幼儿园（15班）5026㎡。AT1003046公共厕所100㎡。AT1003079地下社会停车场用地面积4610㎡。AT1003080公共厕所100㎡。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，广州市2022年08月新房样本平均价为24670元/㎡，同比上涨1.74%。二手房方面，广州市2022年08月二手住宅价格样本平均价为39753元/㎡，同比上涨3.14%。

土地数据方面，广州市2023年1-7月成交涉宅土地18宗，成交规划建筑面积共275.7万㎡，收获土地出让金4981989万元，成交楼面均价18069元/㎡，平均溢价率7.94%。

CREIS中指数据库收录广州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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