住宅市场

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一、重点监测城市：重庆法拍房市场情况

2024年1-5月，重庆市法拍市场供应新增上拍拍品8204套，交易截止拍品挂拍各类房源12427套，成交3489套，清仓率28.1%，总成交金额约31.4亿元。交易截止拍次20800次，成交3515次，成交率16.9%。各物业类型中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓率47.3%，住宅房源成交金额17.4亿元。

图：1-5月份重庆各区县法拍房挂拍&成交趋势

数据来源：CREIS中指数据二手房版

1-5月份重庆成交的住宅房源中，渝北区以成交总价6.9亿元领先其它城区，渝北区前5个月成交住宅房源461套，……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：1-5月份重庆法拍市场成交拍次分布（套）

数据来源：CREIS中指数据二手房版

成交折价率方面，法拍过程中，一拍的起拍价最低为评估价7折起拍，最高起拍价等于评估价。1-5月份重庆一拍成交723套法拍住宅房源中成交的法拍房折价率在……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

图：1-5月份重庆法拍住宅房源成交折价率

数据来源：CREIS中指数据二手房版

从成交价格区间来看，重庆成交金额跨度在7.5万至2502.2万元之间，重庆北部新区鸳鸯街道……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：1-5月份重庆法拍市场成交价分布（套）

数据来源：CREIS中指数据二手房版

二、2024年5月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势

中指法拍数据库监测，2024年1-5月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计32.4万套，累计成交约6.4万套，整体清仓率19.8%，较上一年同比增加0.2个百分点。同时，累计拍次49.5万次，成交6.5万次，成交率13.2%。拍品成交折价率74.7%，平均成交拍次1.9次。其中，5月份……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

图：2022年—2024年5月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势

数据来源：CREIS中指数据二手房版

各物业类型法拍项目中，2024年1-5月全国法拍房拍品成交数量4.9万套，成交总金额……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

表：2024年5月各类法拍房挂拍套数及成交金额（单位：万套、亿元）

数据来源：CREIS中指数据二手房版

各类拍品拍次中，可分为一拍、二拍、变卖、重新挂拍等情况，其中一拍流拍结束后需进行二次挂拍，二拍流拍情况下需在申请执行人确认后进行变卖。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

图：2024年5月各省法拍房挂拍、成交情况

数据来源：CREIS中指数据二手房版

1-5月各省市成交折价率平均值为74.7%。……（本文为报告节选，完整数据点击此处索取）

小结：近两年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中，中指法拍数据库汇总全国355城法拍数据，涵盖住宅、商业、工业、土地、车位等物业类型，历史数据可追溯至2015年。查询更多城市法拍数据，欢迎申请试用中指法拍数据库。

数据说明：

新上拍品：起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物

交易截止拍次：拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按多次计算，不剔重；

交易截止拍品：拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按所选周期内最后一次计算；因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等；

成交率：成交拍次/交易截止拍次 × 100%

清仓率：成交拍品/交易截止拍品 × 100%

成交折价率：成交价/评估价 × 100%