中指研究

2023-01-09 09:30:59 来源: 中指研究院

2023年百城居民置业意愿调查:哪些城市率先回暖?

[摘要] 2022年前三季度购房需求逐步下滑至55%,四季度购房需求出现底部回升至63%。

【中指·地产文库】地产人自我提升的免费充电站!百万份行业文档免费下载→戳这里即刻体验

为持续反映中国居民置业心态,中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查,并基于调查数据形成分析报告,以动态了解最新形势下,居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。

本次调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷。通过房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。本次共计收集问卷近9000份。现将问卷填答情况进行系统汇总,供行业和社会各界参考。

↓今日中指报告精选↓

2022年房企融资盘点:腰斩与翘尾

中指丨2022年中国房地产政策盘点

中指丨2023元旦楼市数据新鲜出炉!分化行情加剧

中国房地产市场月报2022年12月

2022年中国房地产企业销售百亿专题

中小企业外逃之困:中山“工改”激荡

✎ 划重点:

① 购房需求先降后微升:2022年前三季度购房需求逐步下滑至55%,四季度购房需求出现底部回升至63%。

② 2022年近四成置业:2022年约39%受访者购房,改善购房需求占比提升至38%,三居80-120平产品受到青睐。

③ 后疫情预期中性乐观:45%占比人群持观望态度,会结合病毒变异情况动态调整对未来看法,有31%居民态度相对乐观,认为致病性逐步减弱,未来对身体的伤害会减弱,对工作和生活影响会下滑。

④ 2023年收入预期改善:收入增加预期提升,占比约为41%,环比提升11个百分点,收入下降预期减弱,占比约为9%,环比下降9个百分点。

⑤楼市存在复苏机会:2023年政策将会发力,改善交付风险、刺激需求释放、提振市场信心,促进市场企稳复苏,受访者预期下半年或将逐步企稳复苏。

⑥高能级城市购房需求增加:一线及关中、长三角、中原、长江中游2023年购房需求占比超五成,三四线及珠三角、成渝、京津冀受楼市持续调整、房价下跌等因素影响,购房需求相对较小。

01 受访者画像

与往期调查基本一致,此次参与调查的受访者仍主要以二线为主,三四线其次,一线和县城的受访者相对较少。看城市能级和年龄,受访者中,绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年,主要集中于85后~95后,是目前购房、置换需求的主力军;看区域分布,受访者多在经济活力较大的国家级城市群工作和居住,因为这些地区房地产市场相对更有活力。

图:2022年12月受访者年龄和城市能级占比

图片

图:2022年12月受访者城市分布图

图片

02 2022年居民购房置业回顾

2.1 2022年购房需求:购房需求呈现先降后升,但目前购房需求仍处于相对低位水平

购房需求出现底部回升迹象。据调查显示,2022年前三季度受访者购房需求呈现逐步下滑趋势,2022年第三季度购房需求降至谷底,占比约为55%,较二季度下降9个百分点,较一季度下降27个百分点;而四季度购房需求呈现底部回升,占比约为63%,环比提升8个百分点,主要是受疫情放松、中央及地方重磅救市政策提振带动,但与历史数据相比,整体购房需求仍处于相对低位水平。

图:2022年受访者购房需求占比变化

图片

一线购房需求较高,二线明显改善,三四线快降缓升。一线购房需求相对较高,全年购房需求均超70%,位居各线首位,其中四季度购房需求约为78%,环比上升5个百分点;二线城市购房需求呈现明显改善,四季度购房需求约为68%,环比增加11个百分点,改善幅度位居各线首位,主要是受二线城市大力放松楼市调控带动;而三四线及县城购房需求相对较弱,全年购房需求呈现快降缓升趋势,2022年三季度购房需求较年初分别下降33%、32%,四季度购房需求虽有增加,但年末购房需求占比下降仍超两成。

图:2022年受访者购房需求变化(不同能级)

图片

长三角、长江中游、关中、山东半岛需求相对较高,珠三角、京津冀、成渝、海峡西岸需求明显下降,中原需求相对较弱。从购房需求来看,长三角、长江中游、关中、山东半岛区域购房需求相对较高,年均需求占比均超七成,其中长三角四季度需求占比回升至74%,领先于其他区域水平;珠三角、京津冀、成渝、海峡西岸2022年需求出现明显下降,四季度需求占比较一季度跌幅均超20%,其中海峡西岸需求下降27%,京津冀需求下降25%;中原城市群需求相对较弱,2022年平均需求约为69%,四季度需求占比仅为64%,整体需求占比仍处于相对低位水平。

图:2022年受访者购房需求变化(不同区域)

图片

2.2 置业到访情况:全年到访水平出现下滑,四季度受疫情影响置业到访率仍较低

2022年置业到访先降后稳,到访率仍偏低。2022年前三季度购房者置业到访率呈现波动下滑趋势,三季度降至48%,较一季度下降19个百分点,四季度呈现企稳态势,到访率出现小幅回升,环比增加2个百分点至50%,但受疫情管控、疫情感染影响,到访率仍处于相对低位水平。

图:2022年受访者到访购房场所趋势变化

图片

老带新、渠道营销持续发力,自然来访、网络营销效果先降后升。据调查统计,渠道、老带新等高佣金点位营销力度呈现逐步增加态势,尤其是2022年下半年占比分别提升至56%、60%,较上半年分别提升13、18个百分点;自然来访、网络营销效果先降后升,其中三季度降幅较为明显,分别下降5、7个百分点,随后伴随政策环境改善,购房者信心缓慢修复,带动购房自主性提升,四季度占比逐步恢复至上半年水平;而电话推荐、户外广告的营销方式效果相对较弱,占比持续低于20%。

图:2022年各类房源渠道变化情况

图片

2.3 2022年购房情况:近4成居民购房,多为改善需求,三居80-120平产品受青睐

购房人群占比约为39%,改善需求出现增加。2022年楼市呈现持续低迷运营,导致购房需求释放速度相对缓慢,成交置业处于低位,据调查显示,2022年度约39%人群进行置业,购房人群多为刚需+改善,其中改善置业占比约为38%,较2021年增加5个百分点,首套刚需购房占比达到23%,同比下降3个百分点;未进行购房人群占比达到61%,尤其是下半年楼市二次降温、疫情出现长时间反弹,导致需求释放缓慢,还贷压力大、就业与收入不确定成为阻碍购房的主要因素,占比分别达到50%、44%,预期未来房价下跌也明显减弱购房意愿,占比约为33%,另外一部分未购房者主要是受首付资金不足影响,被迫购房计划延后。

图:2022年购房置业情况调查

图片

图:2022年购房需求变化情况调查

图片

一线及山东半岛、长江中游、长三角区域购房占比较高。从各线城市来看,一线置业需求较为旺盛,购房人群占比最高,达到51%,三四线市场需求释放较弱,多数城市房价持续下跌。从各区域来看,山东半岛、长江中游、长三角区域购房占比较高,2022年置业人群占比均超40%,珠三角、中原、京津冀、海峡西岸、成渝、关中介于30%-40%之间。

图:2022年购房置业情况调查(不同能级与不同区域)

图片

三居室依然占据市场主导地位。三居室依然是市场主要的购房需求,据调查显示,2022年购房人群中约41%占比购买三居户型,二居室市场需求位居其次,有33%置业者选择二居户型,整体占比较去年提升5个百分点;疫情对收入影响、楼市持续低迷,导致再次改善置换需求出现下滑,2022年四居购房占比约为13%,同比下降3个百分点;一居室、五居室市场需求占比相对较小,分别占市场份额5%、7%左右。

图:2022年购房户型占比(全国)

图片

二线、三四线及山东半岛、海峡西岸、中原、关中等区域三居室占比较为突出。从各线城市调查数据来看,二线、三四线城市三居占比超40%,而县城户型进一步提升,四居户型占比达到20%,三居户型约为35%,主要是由于三四线城市房价相对较低,购房压力相对较小。从不同区域来看,山东半岛、海峡西岸、中原、关中城市群三居户型占比相对较高,占比均超40%;长三角房价相对较高,户型向中小户型倾斜,小户型面积占比有所增加;珠三角、京津冀、成渝、长江中游等城市群以二居、三居户型为主,占比均处于30%-40%之间。

图:2022年购房户型占比调查(不同能级与不同区域)

图片

市场仍以80-120平刚需、刚改产品为主。据调查显示,2022年购房人群中约72%占比购买80-120平产品,成为目前市场主要产品结构,其中80-100平、100-120平产品占比分别为38%、34%。

图:2022年购房面积段占比(全国)

图片

长江中游、山东半岛、中原、关中100-120平产品占比较高,二线、三四线及成渝、海峡西岸区域80-100、100-120平产品占比相对均衡,一线、长三角、珠三角中小户型占比较高,一居、二居户型占比较为突出。从各线成交结构来看,一线城市80-100平产品占比最高,100-120平产品位居其次,80平以下产品占比相对较高;二线、三四线城市80-100平、100-120平产品占比相对均衡;县城以80-100平面积段产品为主,100-120平产品为辅。从各个区域成交结构来看,长三角、珠三角中小面积段产品占比较高,以80-100平产品为主,80平以下产品为辅,京津冀以80-100平产品为主,长江中游、山东半岛、中原、关中100-120平产品占比均超40%,成渝、海峡西岸区域80-100、100-120平产品占比相对均衡,刚改需求较为活跃。

图:2022年购房面积段占比调查(不同能级与不同区域)

图片

03 2023年居民购房预期展望

3.1 疫情管控放松:居民对后疫情时期呈中性偏乐观态度,但短期较难恢复至疫情前水平

居民对疫情演变持观望态度。2022年底国家卫健委陆续发布防疫管控优化“二十条”、防疫管控优化“新十条”,随后12月全国各地陆续进行全面放松,社会迎来感染高峰,80%左右比例人群感染过新冠病毒,整体受访者对未来疫情演变发展预期呈现中性偏乐观态度,据调查显示,45%占比人群持观望态度,会结合毒株变异情况动态调整对未来看法,有31%居民态度相对乐观,认为致病性逐步减弱,未来对身体的伤害会减弱,对工作和生活影响会下滑,也有21%占比人群对后疫情发展较为悲观,认为未来会经历几波感染高峰。

图:受访者对未来疫情演变看法

图片

居民对未来生活预期变化不大,喜忧参半。据调查显示,41%的受访者表示疫情管控放松对生活影响相对较小,未来生活质量、生活预期基本没有太大变化;有25%的居民较为悲观,疫情管控放松将导致感染风险提升,出行将更加谨慎,多选择居家办公、生活;认为生活更加自由、风险可控占比约为26%,未来工作、出差、旅游等活动将逐步增加,仅有7%的占比表示未来生活将逐步恢复到疫情前的水平。

图:疫情放松后受访者对未来生活预期

图片

3.2 收入预期:2023年收入预期出现改善,收入增加预期提升、下降预期减弱

收入预期出现止跌回升。据调查显示,受访者对2023年收入预期出现明显改善,其中未来收入增加占比约为41%,较11月份提升11个百分点,未来收入下降占比约为9%,较11月份下降9个百分点,主要还是受疫情管控放松、未来经济逐步复苏等因素带动;而部分人群仍然面临失业问题,据统计2023年预期失业占比约为12%,较11月增加3个百分点,四季度以来呈现持续提升态势。从不同城市来看,多数城市预期2023年收入会有提升,其中成都、桂林、莆田、福州、贵阳等城市预期收入提升占比较高,北京、上海、广州、厦门、武汉、重庆、郑州、济南、长沙等城市预期明年收入稳中有增,而兰州、天津、青岛、蚌埠、安庆预期相对较弱,收入下降预期明显,佛山、惠州、泉州、酒泉等城市分歧较为明显,收入增加占比较高,但收入下降、失业风险也较为突出。

图:受访者对2023年收入预期

图片

表:不能能级城市受访者对2023年收入预期

图片

3.3 楼市预期:2023年房价下跌预期强烈,政策将会重磅发力,刺激需求释放、改善交付风险,提振市场信心,促进市场企稳复苏

2023年政策放松预期仍较大。据调查显示,2022年政策放松预期呈现持续上升趋势,9月份以来持续位居高位水平,其中四季度政策放松预期约为46%,环比提升2个百分点,四季度政策收紧预期约为11%,环比下降2个百分点,主要是由于四季度中央开始重磅放松楼市调控,提升购房者未来政策放松预期,2023年政策放松预期约为46%,政策收紧预期仅为9%,明年整体政策放松预期仍处于相对高位。

图:受访者对2023年政策预期

图片

2023年房价下跌预期仍较强烈。据调查显示,购房者预期2023年房价下跌占比约为35%,较2022年提升17个百分点,预期房价上涨占比仅为12%,同比减少16个百分点;整体来看,2023年房价下跌预期仍较强烈,主要是经济环境持续低迷、收入受到明显影响,导致置业意愿、购房能力出现下滑,短期房价信心仍相对较弱,修复仍需时间。从不同能级城市来看,北京、上海房价预期相对较好,稳中有涨占比较高,兰州、福州预期房价基本保持稳定,其他城市预期相对较弱,广州、成都、厦门、天津、贵阳、济南、青岛、重庆、武汉、郑州、惠州、泉州等城市预期房价稳中有降,佛山、安庆、蚌埠预计较差,下跌占比较高。

图:受访者对2023年房价预期

图片

表:不同能级城市受访者对2023年房价预期

图片

2023年交付风险逐步改善。据调查显示,市场交付风险呈现持续下滑趋势,烂尾项目较多占比逐步改善,降至31%,烂尾项目明显减少占比持续提升,达到47%;2023年交付风险呈现持续改善,烂尾项目减少占比再创新高,但仍有一定的交付压力,烂尾项目较多占比约为33%,烂尾项目较少、基本没有烂尾项目的占比仍处于相对低位水平。

图:受访者对2023年交付风险预期

图片

图:受访者对2023年楼市复苏时间预期

图片

受访者预期明年下半年市场将逐步企稳。据调查显示,约76%占比的受访者表示自己所在城市将于2023年下半年市场才能逐步企稳修复,其中三季度占比约为41%、四季度占比约为35%。从各线城市来看,一线市场企稳时间相对较早,二季度复苏占比约为20%,三季度占比达到49%;二线城市或将于三、四季度企稳复苏,强二线城市或在三季度开始复苏,弱二线或要到四季度;三四线及县城复苏节奏相对较晚,或将于四季度出现企稳,2024年回暖占比也相对较高。从不同能级城市来看,上海、北京、成都楼市企稳预期较早,将于二、三季度出现复苏,长沙、济南、佛山、蚌埠等城市受访者预期三季度或出现改善,广州、天津、武汉、厦门、重庆等城市下半年出现回暖概率较大,而福州、泉州、莆田、桂林等城市将与2023年底企稳,郑州、青岛、贵阳、泉州、惠州市场预期分歧较大,楼市或将于2023年下半年-2024年出现回暖。

图:受访者对未来楼市复苏时间预期

图片

3.4 2023年购房:仅四成受访者有购房需求,改善购房需求占据主导地位

购房需求仍相对较弱。2022年楼市运行持续低迷,房价呈现波动下跌,导致购房信心持续较弱,据调查显示,计划于2023年进行购房的占比仅占40%,其中购房意愿较2022年更强占比达到50%,他们认为2023年市场或将逐步恢复,短期低迷行情将逐步减弱,或将成为短期置业最佳时期。

图:2023年计划购房占比

图片

一线及关中、中原、山东半岛、长三角、长江中游购房需求占比超五成。从不同能级城市来看,一线购房需求较为强烈,2023年购房需求占比达到56%,而二线、三四线购房需求随着能级逐步下滑,购房需求分别为44%、39%。从不同区域来看,关中区域购房需求占比最高达到75%,中原、山东半岛、长江中游、长三角购房需求也超50%,而珠三角、成渝、京津冀受楼市持续调整影响,购房需求相对较小。

图:不同能级/不同区域购房者2023年计划购房占比

图片

2023年改善购房占比超四成。伴随城镇化增速下滑、人口流动节奏放缓、居住需求逐步满足,居民住房需求逐步开始向改善方向发展,据调查显示,2023年改善购房需求占比达到40%,位居各类需求首位,而刚需需求占比仅占24%,呈现下滑趋势,投资购房、学区购房较2022年均呈现一定程度下滑,养老、度假购房需求较弱。

图:2023年购房者置业主要目的

图片

3.5 购房时间:购房者多集中于2023年二、三季度进行购房,重磅政策能提升入市节奏

2023年购房需求多集中于二、三季度释放。调查显示,40%购房者将于2023年二季度进行购房,24%的占比将于三季度进行购房,而一季度、四季度需求释放先对较少,占比分别为18%、11%。

图:2023年计划购房时间分布

图片

限贷放松、下调房贷利率、提升普宅标准等政策能够加快需求入市。据调查显示,45%的受访者表示希望限贷政策进行放松,尤其是首套首付比例、二套首付比例下降、贷款额度提升,能够明显提升购房能力、降低购房门槛;37%占比希望进一步下调房贷利率,减轻未来还贷压力,尤其是存量高房贷利率,释放社会购买力,31%的人群表示可以适度提升普宅认定标准,能够综合降低税费、首付比例,吸引刺激需求快速释放。而降低交易税费、放宽落户、货币化安置等预期占比相对较低。

图:2023年能加快购房入市的主要因素(多选)

图片

图:限购更期待的放松措施(多选)

图片

图:限贷更期待的放松措施(多选)

图片

3.6 购房产品:购房者倾向全国型房企开发的现房项目,三居80-120平产品需求较多

购房者青睐新房现房,多选择全国型房企。据调查显示,2022年交付风险发酵后,新房现房受到购房者青睐,倾向占比达到43%,期房占比下降至24%;从房企属性来看,购房者选择项目时,更加倾向于全国型房企开发的项目,其中全国型央企、全国型民企倾向占比分别为34%、31%,地方国企占比约为23%,地方性民企青睐度较低。

图:2023年购房者对房企、住宅类型需求偏好

图片

三居室需求占比近五成:三居室持续为市场主要的购房需求,据调查显示,2023年的购房需求中有49%将进行购买三居室,较2022年已购房占比提升8个百分点,约33%的购房者倾向两居室,一居、四居室、五居室需求仍相对较弱,占比均在10%以下,其中四居室以上产品占比出现不同程度下滑。

图:2023年购房者对户型需求占比(全国)

图片

一线、长三角购房向中小户型倾斜,二线、三四线及京津冀、中原、长江中游、关中、山东半岛、成渝、海峡西岸等区域三居室需求占据主导地位。从各线城市来看,一线购房需求中小户型倾斜,二居室占据主导,占比约为43%,三居室占比33%,一居室占比达到18%;二线、三四线城市三居室占据主导地位,占比分别为46%、59%。从各个区域来看,长三角户型相对较为分散,三居占主导地位约40%,二居占比35%,一居占比约14%;珠三角两居占比相对较高,达到46%,三居室需求约40%;京津冀、中原、长江中游、关中、山东半岛、成渝、海峡西岸等城市群三居占据主导地位,需求占比均超50%。

图:2023年购房者对户型需求偏好

图片

刚改产品占据主流,100-120平产品需求最多,80-100平需求位居其次。据调查显示,2023年购房人群中约41%占比购买100-120平产品,成为目前市场主要面积段产品,80-100平是目前刚需购房更加青睐的面积段,占比达到31%,位居其次;再次是120-140平产品,占比约为17%,80平以下、140平以上产品需求相对较弱,占比不超10%。

图:2023年购房者对面积段需求占比(全国)

图片

一线、珠三角以80-100平产品需求为主,三四线、京津冀、成渝、海峡西岸等区域以100-120平产品需求为主。据调查显示,从各线城市来看,随着城市能级下降,产品面积段呈现逐步上升的趋势,其中一线以80-100平面积段产品需求为主,100-120平面积段需求为辅,80平以下产品需求占比也较高;二线80-100平、100-120平产品需求相对均衡,需求占比均在三成;三四线及县城以100-120平改善型产品为主,需求占比均达到五成左右。从各区域表现来看,珠三角以80-100平面积段产品需求为主,100-120平面积段需求为辅,京津冀、成渝、海峡西岸、长江中游、山东半岛以100-120平改善型产品为主,需求占比均在四成以上,中原、关中80-100平、100-120平产品需求相对均衡,长三角需求相对分散,100-120平产品蹴球占主导地位约34%,80-100平占比29%,80平以下产品需求也较多。

图:2023年购房者对面阶段需求偏好

图片

3.7 2023年楼市关键词:重磅救市或将提振购房信心,带动市场成交量价出现改善

四季度中央政策出现明显转向,开始大力支持房地产市场稳定发展,受访者认为2023年政府仍会进行重磅救市,促进楼市修复,提振购房信心,进而带动市场成交逐步企稳,需求或将快速释放;而部分购房者受2022年房价持续大幅下跌影响,对2023年楼市运行较为悲观,短期房企仍会持续降价促销,政策重点在于稳定楼市运行,而非刺激发展,未来市场将出现明显分化态势,购房者多进行持币观望。

图:受访者对2023年楼市关键词(多选)

图片

04 总结和企业策略建议

总结

总体来看,2022年购房需求呈现先降后微升趋势,置业到访率逐步减弱,置业意愿处于相对低位水平,近四成购房者进行购房;伴随疫情防控明显放松、中央从供需两端支持房地产发展,楼市运行环境出现明显转向;展望2023年,收入预期出现明显改善,政策将会重磅发力,改善交付风险、刺激需求释放、提振市场信心,促进市场企稳复苏,但房价仍存在调整压力,下跌预期仍较为强烈,购房者观望情绪仍较浓。

企业策略建议:关注政策、热度变化,灵活调整推盘及营销策略,谨慎投资、聚焦深耕核心城市

12月楼市运行环境再迎重磅利好,疫情管控明显放松,全国基本进入完全放开,同时中财办时隔多年再次重申房地产是经济支柱性行业,中央经济工作会议从交付风险、房企风险、刺激购房需求定调未来发力方向,高能级城市开始进行限购松绑,带动需求呈现快速释放,成交迎来小幅翘尾行情;2023年楼市或将逐步进入到底部企稳复苏阶段,但城市间市场运行分化或将加剧,北京、上海、杭州、成都等核心一二线城市市场或将进行低位修复,可根据政策窗口期、市场热度灵活调整推盘节奏,贵阳、南宁、昆明、宁夏等弱二线城市2023年仍存在调整压力,株洲、岳阳、烟台、唐山、保定等三四线城市市场支撑度仍较弱,楼市表现或仍较低迷,建议以去库存为主,随行就市、加大降价促销力度。从投资端来看,融资环境出现明显放松,但中小房企受益仍相对有限,叠加行业持续进行缩表、超前拿地风险增加,房企投资仍需保持相对理性谨慎态度,持续进行聚焦深耕投资,资金较为充裕的房企可适度提升拿地力度,重点关注长三角、粤港澳、京津冀、长江中游、成渝等5大城市群的核心城市。

相关资讯

  • 南京购房政策再调整:外地人购房无需社保

    中指云网讯: 【中指产品】开发云数据中心新增"产业政策"模块,支持关键词、标题搜索!→戳这里试用 12月21日,南京市召开"强信心 添动力 促发展"系列主题新闻发布会第二场"拓展市场 提振消费"专场,南京市住房保障和房产局介绍相关情况时,提出要"灵活运用信贷支持、退税优惠等政策,满足人民群众刚性和改善性住房需求"。 →政策全文点击此处浏览← 南京今年以来持续优化调整购房政策,如4月、5月六合、江北等部分区域限购放宽,6月外地购房一次性补缴6个月社保即可开具购房证明,12月初针对限购区有2套住房可在其他片区增购1套,同时优化二套房首付比例,购房者结清首套房贷款的,二套房首付比例降至三成,未结算首套房贷款的,购买二套房首付比例降至四成。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,本次从限购层面再次加大优化力度,如对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房,对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,只需提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房;同时将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度。南京成为首个取消外地购房者社保/个

    来源: 中指研究院

  • 18城改善产品销售占比提升;华发珠海发布两大新品|11月住宅产品月报

    中指云网讯: 本月要点概览 一、住宅产品结构特征 · 从成交套数占比变化上看,与2022年1-10月相比,1-11月30个代表城市中有18个城市120平以上改善型产品成交套数占比提升。 · 从热点城市成交结构看,2022年1-11月深圳90平以下产品成交套数同比下降45.3%,90-200平产品同比下降31.8%。1-11月苏州90平以下产品成交套数同比下降46.1%,90-200平产品同比下降21.4%。1-11月佛山90平以下产品成交套数同比下降22.3%,90-200平产品同比下降31.5%。 二、房企产品动态 · 11月11日,华发股份线上举行品牌直播日,华发高管与明星好友在直播间回顾华发发展历程,同时,华发珠海大区线上推出珠海华发院子及珠海四季云山两大新品。 · 11月10日,金地峯范北京项目举行满分生活媒体品鉴会,邀请业内主流媒体参观项目的满分生活时光展,品鉴会现场阐述了峯范北京项目择址和产品设计理念。 三、房企产品系解析 目前,招商蛇口形成了四大住宅产品系,分别为刚需系列的依系、首改系列的雍系、再改系列的臻系、豪宅系列的玺系,持续为城市和置业者创造健康高品质人居环境。 四、产品设计亮

    来源: 中指研究院