房企动态

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2022年1-8月，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为265.9亿元，较2021年1-8月TOP10企业销售金额减少47.4%。2022年1-8月，TOP10企业总体市场占有率为49.7%，较去年同期TOP10企业总体市场占有率降低4.6个百分点。

龙湖集团1-8月销售业绩为58.5亿元，市场占有率为10.9%，领先优势持续扩大；万科、华润分列二三位，销售业绩分别为43.7亿元和36.8亿元，市场占有率分别为8.2%和6.9%。

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特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月，销售面积TOP10企业合计销售面积为196.0万㎡，销售面积TOP10的门槛值为11.4万㎡。

具体来看，龙湖以36.2万㎡/3055套位列第一，万科以32.2万㎡/2984套位列第二，碧桂园以24.0万㎡/2046套，位列第三。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-8月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2022年1-8月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为76.3亿元，TOP10项目门槛值为5.5亿元。

商品住宅TOP10项目中，前三位排名出现变化，金地·江山风华10.2亿元的销售额由第三位跃升至第一位，碧桂园·大城印象以8.7亿元的销售额位列第二位，龙湖·云颂以8.4亿元的销售额位列第三位。

▍房地产市场解读

图：2021年8月-2022年8月沈阳商品住宅供销价情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2022年8月，沈阳商品住宅供应面积35.6万㎡，较去年同期大幅减少62.5%；商品住宅销售面积为48.9万㎡，较去年同期减少31.9%。2022年1-8月，沈阳商品住宅销售面积为436.0万㎡，同比减少41.0%。

图：2021年1月-2022年8月沈阳商品住宅库存情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2022年8月，沈阳商品住宅库存面积为1599万㎡，较7月减少13万㎡，出清周期继续下降。

▍土地市场解读

图：2021年8月-2022年8月沈阳住宅用地供求价走势

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2022年8月，沈阳无新增和成交住宅用地。