[摘要] 2026年3月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-3月累计跌幅0.6%，均价16768元/㎡，同比下跌3.24%；二手房均价21705元/㎡，同比跌幅9.27%。成交规模收缩，新房成交面积同比下降24.4%，主力区域为福清市、仓山区。需求结构以90-120㎡三房为主，总价段集中在120-200万元。土地市场成交楼面均价同比上涨55.45%，住宅用地溢价率为0%，商办用地溢价率34.6%。企业排行榜中，福州城投集团以16.95亿元成交金额居首。商业和办公市场成交均价同比分别下跌40.6%和41.7%，办公成交面积同比增长169.4%。库存方面，福清市、仓山区、晋安区住宅库存较高，出清周期均超26个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 福州房地产市场周报2026年第12周（3.16-3.22）

[摘要] 2026年3月9日至15日福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在福清市、仓山区和闽侯县，成交面积分别为2.91万㎡、1.46万㎡和0.72万㎡。同期住宅新增供应面积17.16万㎡，其中福清市占比最高达13.4万㎡。写字楼成交均价17016元/㎡，成交面积0.2万㎡。土地市场方面，1月1日至3月15日全市成交土地规划建面225.45万㎡，楼面均价3245元/㎡，其中商办用地成交14.43万㎡。住宅项目成交金额前三名为三江·尚隽、中寰悦府和观溪壹号。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月福州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1571套，同比下降28.6%，成交面积15.8万㎡，同比降32.1%。90-120㎡面积段和120-200万总价段成交占比最高，分别达32.6%和34.5%。仓山区以478套成交量居区域首位，华润橡树湾以10套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.28元/㎡·月，同比下降4.69%，鼓楼区以36.07元/㎡·月租金水平领跑。市场整体呈现供需双降格局，中心城区板块保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在福清市、仓山区和晋安区，成交面积分别为3.37万㎡、0.72万㎡和0.51万㎡。住宅新增供应1.39万㎡，主要集中在鼓楼区和福清市。写字楼成交均价25512元/㎡，成交0.16万㎡。土地市场方面，该周推出土地规划建面53.26万㎡，成交7.45万㎡，成交楼面均价4861元/㎡。商办用地成交楼面均价4861元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，福清市项目占据多数。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月福州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达73.78%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最为活跃。晋安区在成交金额和清仓率方面表现突出，连江县则在成交套数上领先。市场关注度较高的项目如金辉珑岳花园吸引了19人报名，成交溢价显著。整体来看，法拍市场清仓率较低，商业和工业厂房成交规模较小，区域间表现差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 根据福州房地产市场周报2026年第09周（2.23-3.01）的数据分析，本周福州商品住宅市场呈现以下特征： 1. **供应方面**：全市新增住宅供应面积0.84万㎡（55套），主要集中在晋安区（0.77万㎡）和福清市（0.07万㎡），其他区域无新增供应。年初至今累计供应45.32万㎡（3353套）。 2. **成交表现**：住宅项目成交金额TOP10中，东方星城以1.31亿元居首，樾荣湾观邸和华煦中央府分列二、三位。区域分布上，福清市占据多个上榜项目。 3. **土地市场**：报告未提供具体成交数据，但提及住宅用地、商办用地的供求及溢价率走势需结合长期趋势分析。 整体来看，市场供应偏紧且区域集中，成交热点项目以福清市为主，土地市场动态需进一步跟踪。数据来源为中指控股（CIH），使用需注意免责声明。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月福州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍449套，同比下跌30.06%，成交213套，清仓率22.88%，总成交金额2.98亿元。住宅类法拍房占比79.34%，成交均价以鼓楼区19406元/㎡最高。区域表现上，闽侯县成交金额3.95亿元居首，鼓楼区清仓率46.36%最优。住宅市场120-160㎡面积段成交占比最高（39.88%），60万元以下总价段占比24.85%。典型案例显示，罗源县某房产以124.17%溢价成交，反映局部市场热度。整体法拍市场关注度偏低，平均报名人数仅3.9人。 【此内容为AI自动生成】