[摘要] 常州房地产市场周报2026年第19周（5.04-5.10）

[摘要] 常州房地产市场周报2026年第20周（5.11-5.17）

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、钟楼区和新北区，成交面积分别为0.73万㎡、0.71万㎡和0.22万㎡。当周无新增住宅供应，但1-5月累计新批上市面积25.33万㎡、1387套。写字楼成交均价7262元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，1-5月全市推出土地规划建面630.72万㎡，成交543.14万㎡，楼面均价707元/㎡；商办用地成交28.53万㎡，楼面均价1820元/㎡。政策方面，常州调整了公积金贷款规定，包括降低首付比例至15%、提升贷款额度至50万元等，并对住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 常州房地产市场周报2026年第21周（5.18-5.24）

[摘要] 2026年5月常州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额124.9亿元，同比微增0.08%，但3月单月同比下降4.94%；新开工面积同比大幅增长178.57%。住宅市场方面，1-5月新房价格累计下跌1%，5月均价12592元/㎡同比下跌2.56%，区域分化明显，溧阳、武进等区价格上涨而钟楼、金坛等区下跌；二手房价格跌幅扩大至3.4%。成交规模上，新房成交面积54.9万㎡同比下降4.3%，但5月单月同比增长47.16%，主力成交区域为武进、钟楼和新北区。土地市场冷淡，1-5月住宅用地成交规划建筑面积仅4.75万㎡，同比下降93.36%，但楼面均价同比上涨40.12%至11151元/㎡。商业和办公市场表现迥异，商业成交面积同比下降19.7%，而办公成交面积同比激增331.4%。重点项目中，清云澜湾、华盛·珑御中棠等表现突出。整体市场呈现"量缩价跌、区域分化"的调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月常州二手房市场呈现供需两旺态势，二手住宅挂牌量达46193套，环比增加17657套；成交4745套，同比增长46%，其中90-120㎡面积段占比最高（32.1%）。武进区以1232套成交量居区域首位，薛家板块成交最活跃。租赁市场平米租金22.84元/㎡·月，同比下降2.18%，武进区租金水平最高。典型项目中嘉宏·天际、大名城成交表现突出，主力户型集中在3-4室。市场整体延续回暖趋势，刚需及改善型需求共同支撑成交结构。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.6-4.12）常州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积2.83万㎡，主要集中在钟楼区（1.84万㎡）和天宁区（0.99万㎡）。成交方面，黑牡丹嘉宏·国色风华以1.18亿元成交金额位居榜首，新北区、武进区为热门成交区域。土地市场住宅用地出让金在26W5周达10.5亿元，商办用地26W5周为4.66亿元。政策层面，常州2026年推出公积金贷款优惠（首付比例降至15%、额度提升50万元）及购房补贴（最高20万元），重点支持住房困难群体。报告数据来源于合法渠道但需注意使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在武进区、新北区和天宁区，成交面积分别为1.23万㎡、0.83万㎡和0.75万㎡。住宅供应方面，武进区和新北区新增供应面积分别为2.74万㎡和1.57万㎡。成交金额TOP10项目中，大和·玖越以7275.76万元位居榜首。土地市场方面，1月1日至4月5日，常州市共成交土地规划建面401.76万㎡，成交楼面均价846元/㎡。政策方面，常州市调整了住房公积金贷款政策，包括降低首付款比例至15%和提升贷款额度至50万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）常州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在钟楼区、武进区和天宁区，成交面积分别为1.85万㎡、1.58万㎡和0.08万㎡。住宅新增供应集中在武进区，供应面积为0.24万㎡。成交金额TOP10项目中，清云澜湾以19204.63万元居首。土地市场方面，2026年1-4月常州市共推出土地规划建面516.26万㎡，成交421.96万㎡，成交楼面均价831元/㎡。政策方面，常州市调整了公积金贷款政策，降低首付比例至15%，并延长贷款年限至30年，同时对住房困难群体提供购房补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月常州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额124.9亿元，同比微增0.08%，但3月单月同比下降4.94%；新开工面积同比大幅增长178.57%。住宅市场方面，新建住宅价格1-4月累计下跌0.6%，4月均价12641元/㎡同比下跌2.21%，区域分化明显，溧阳、武进等区价格上涨而钟楼、金坛等区下跌；二手房价格跌幅扩大至3%。成交量上，新房成交面积同比下降13.4%，主力成交区域为武进、新北、钟楼区，其中武进区成交面积占比达39.6%。需求结构以90-120㎡户型为主（占比48%），总价段集中在120-150万元。土地市场降温显著，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比下滑93.36%，楼面均价11151元/㎡，无溢价成交，常州嘉宏以5.3亿元竞得新北区宅地。商办市场量价齐跌，写字楼成交均价8783元/㎡同比降5.5%，商业均价7574元/㎡同比降19.6%。重点项目中，清云澜湾以4.57万㎡成交量位居榜首，隐萃项目以22495元/㎡成交均价成为高端市场代表。 【此内容为AI自动生成】