[摘要] 根据2025年6月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，天龙财富中心以65290.71万元成交金额位居榜首，成交均价达30000元/㎡；瀚林学府则以367套成交量和31663.74万元成交额紧随其后。商业新房成交均价为33430元/㎡，成交面积同比大幅上涨229.32%。 商办用地市场方面，2025年上半年推出及成交规划建面同比分别下跌91.5%和93.8%，成交楼面均价为1283元/㎡，市场表现较为低迷。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以6127.44万元成交，单价18473元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体来看，南宁商办市场新房交易活跃，但土地市场收缩趋势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，青秀区凤翔容州文化中心以20770㎡成交面积和33231元/㎡均价居首；商业新房成交均价38700元/㎡，面积同比环比均下跌超8%。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高单价7877元/㎡。商办用地供需双降，1-7月成交建面同比跌92.4%，但7月青秀区地块以6583元/㎡楼面价和65.3%溢价率成交。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定，乙级占比不足3%。整体市场表现分化，核心区优质资产仍受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，银河江与城以272套、10114㎡成交面积位居榜首，青秀区项目占据成交排行前列。商业新房成交均价43583元/㎡，面积同比下跌10.69%，凤翔容州文化中心以15万元/㎡高价位列商业成交第四。商办用地推出量同比下跌86.4%，但8月成交楼面价2360元/㎡，青秀区地块以5187元/㎡成为单价最高。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.30%。大宗交易以法拍为主，商业物业最高单价达55273元/㎡。整体市场呈现区域分化、量跌价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中桂民投总部基地以15000元/㎡均价位居榜首，成交面积达14262㎡；商业新房成交均价31307元/㎡，但成交面积同比下跌42.19%。商办用地推出规划建面同比下跌82%，成交楼面均价2288元/㎡。大宗交易以工业物业为主，法拍成交占比高。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼总建筑面积保持稳定。整体市场呈现量缩价稳趋势，商办用地供应收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，骋望天玺以229套、12010㎡成交面积位居榜首，西乡塘区和良庆区为主要成交区域。商业新房成交中，中海国际社区以6653㎡成交面积领先，青秀区项目表现活跃。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为邕宁区厂房5626.79万元。商办用地市场供应收缩，1-10月成交规划建面同比下跌82.1%，10月无新增供应，成交楼面价2100元/㎡。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼建筑面积保持稳定。整体市场呈现区域分化特征，商办用地出让金同比上涨53.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广西旅游投资集团南宁总部基地以1711.89万元成交额居首，商业新房成交均价24374元/㎡但面积同比下跌16.67%。商办用地推出规划建面同比下跌68.9%，成交楼面均价2239元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高，如广西鸿基电力科技以541元/㎡单价购得昆仑大道地块。租赁市场总建筑面积达561.27万㎡，同比上涨104.71%，甲级写字楼面积稳定在158.97万㎡。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年5月南宁商办市场监测报告，南宁市商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，绿地中央广场以9984㎡成交面积和25000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价32899元/㎡，面积同比下跌70.73%。商办用地推出和成交规模同比大幅下降93.1%和94%，土地市场冷淡。大宗交易方面，永凯春晖花园商铺以18473元/㎡单价成交，法拍成为主要交易形式。租赁市场总建筑面积波动明显，甲级写字楼存量保持稳定。整体来看，南宁商办市场交易活跃度分化，新房市场部分项目表现突出，但土地及二级市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南宁市写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为64.79元/㎡·月，环比下跌0.38%，乙级写字楼租金保持稳定为35.02元/㎡·月。全市写字楼总存量达331.51万㎡，其中甲级占比208.44万㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（26.4%），但较上季度略有下降，而租赁商务服务业（16.8%）和建筑业（12.2%）呈现上升趋势。人员规模方面，80.8%的企业员工数小于50人。大宗租赁交易以法拍为主，最大单笔成交为广西百色城市产业发展集团以1.36万元/㎡购入汇东国际写字楼。土地市场方面，兴宁区商业地块以4801元/㎡楼面价成交，成为当月重点交易。整体来看，南宁写字楼市场租金承压，但甲级写字楼售价同比上涨42.58%，显示资产价值分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总存量为353.48万平方米，其中甲级写字楼存量230.41万平方米，乙级写字楼存量15.56万平方米。甲级写字楼租金为65.04元/平方米·月，同比上涨1.39%，环比下降1.22%；乙级写字楼租金为35.02元/平方米·月，同比下降9.13%，环比持平。甲级写字楼售价为23608.88元/平方米，同比上涨42.58%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为26.4%，其次是科学研究和技术服务业（18.2%）和租赁和商务服务业（16.8%）。人员规模分析显示，80.8%的企业员工人数小于50人。大宗租赁成交案例中，汇东国际写字楼以19990万元的总价成交，成交单价为13678元/平方米。2024年1-11月，南宁市共推出土地规划建面134.80万平方米，成交116.27万平方米，成交楼面均价310元/平方米。土地市场成交地块中，江南区商业/办公用地成交楼面价最高，为13620元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月南宁写字楼市场监测报告显示，南宁市写字楼总存量为353.48万平方米，其中甲级写字楼存量230.41万平方米，乙级15.56万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为65.84元/平方米·月，环比上涨0.46%，乙级写字楼租金35.02元/平方米·月，同比下降11.86%。甲级写字楼售价22921.24元/平方米，环比上涨3%，同比大幅上涨42.58%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达26.4%，但较上季度有所下降，租赁和商务服务业、建筑业等占比上升。人员规模方面，80.8%的企业规模小于50人。大宗租赁方面，2023年11月至2024年10月共录得6宗法拍成交案例，最大单笔成交为汇东国际写字楼，成交总价1.999亿元。土地市场方面，2024年1-10月南宁市共成交土地108.92万平方米，楼面均价273元/平方米，10月无土地成交。写字楼销售排行中，亿鼎中心以4911平方米成交量位居首位。2023年南宁市第三产业增加值占GDP比重达66.5%，较上年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】