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今日看点：

深圳市：发布2024年土地整备计划

株洲城发集团：拟发行4亿元公司债券

邯郸建投集团：25亿元私募债券项目更新至“已受理”

广州：中建国际底价18.94亿元摘得广州南沙一宗地块

广州：中交四航局1.65亿元竞得广州南沙一宗地块，溢价率3.77%

《珠海经济特区物业管理条例实施细则》明年1月生效实施

【政策·市场】

【1】深圳市：11月25日，深圳市印发了《深圳市2024年度土地整备计划》的通知，旨在优先保障主导产业和重大项目的合理用地需求，通过土地整备挖掘存量土地和低效用地的潜力，贯彻落实国家关于城中村改造及低效用地再开发试点的相关要求。该计划强调政府主导、统一收储、净地出让的原则，加快推进集中连片区域土地整备工作，分步实施、滚动开发，逐步形成连片开发的规模优势。

【企业】

【1】株洲城发集团：11月25日，株洲市城市建设发展集团有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行公告。此次债券发行简称为“24株发02”和“24株发03”，债券代码分别为242051.SH和242052.SH，发行规模不超过30亿元，其中本期债券发行规模不超过4亿元（含4亿元）。

【2】邯郸建投集团：11月25日，据上海证券交易所信息披露，邯郸市建设投资集团有限公司计划于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已受理”。据了解，此次债券发行总额为人民币25亿元，属于私募债券类别。承销商包括财达证券和国金证券。

【土地】

【1】广州：11月25日，广州市迎来两宗南沙区保障型商品房用地出让。其中，编号2024NJY-7地块，该宗地为保障型商品房用地，所建房屋（住宅部分）须按照16800元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该地块位于横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥大道南侧，用地面积72283㎡， 规划建筑面积325274㎡，容积率≤4.5，出让年限居住用地70年、其他用地50年，起始价189370万元， 起始楼面价5822元/㎡，最终由广州海旭投资开发有限公司（中建国际投资集团）以底价竞得。根据出让文件，该地块须无偿配建公共服务设施12230㎡，包括一所12班幼儿园、1000㎡社区养老服务机构、6270㎡行政管理设施等。

【2】广州：11月25日，广州市迎来两宗南沙区保障型商品房用地出让。其中，编号2024NJY-8地块，该宗地为保障型商品房用地，所建房屋（住宅部分）须按照15500元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。地块位于榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积12323㎡， 规划建筑面积39434㎡，容积率≤3.2，出让年限居住用地70年、其他用地50年，起始价15910万元， 起始楼面价4035元/㎡。最终经过3轮竞价，由中交第四航务工程局有限公司以总价16510万元竞得，成交楼面价4187元/㎡，溢价率3.77%。根据出让文件，该地块须无偿配建公共服务设施7015㎡，包括2000㎡文化站、4500㎡综合养老服务中心、6270㎡行政管理设施等。

【物业】

【1】《珠海经济特区物业管理条例实施细则》（以下简称《细则》）本月已印发并将从2025年1月1日起实施。《细则》结合近年来物业管理实践中的新情况、新问题，新增业主委员会委员、专职人员禁止行为等内容。