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根据中指研究院最新发布的《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》，7月份整体来看，百强房企表现呈现以下特点：

第一，重点房企销售降幅仍较大，但边际略微改善。2024年1-7月，TOP100房企销售总额同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点，为连续第5个月收窄。主要原因，前期出台的政策对市场提振可持续性较弱，市场仍处于深度调整过程，重点城市的限制性政策如限价、限购应该基本取消，以提振行业信心。

第二，头部各阵营企业数量明显减少。千亿以上阵营6家，较去年同期减少4家；百亿以上企业51家，较去年同期减少34家。

第三，配套好、性价比高、产品好的项目去化较好。7-8月份天气炎热，是传统的房地产销售淡季，房企新开盘项目较少。如在深圳热销的海德园A区周边教育配套好，徐州的万科檐语间去化好，得益于优化产品设计，得房率可以达到81%，性价比较高。

政策方面，预计未来几个月支持力度将进一步加大。三中全会决定指出，支持城乡居民多样化改善性住房需求，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准，未来2个月左右，重点城市将会逐步落实这些政策，进一步加大支持房地产需求。

随着下半年市场高基数影响减弱，重点房企销售降幅将会逐步收窄，但市场仍处筑底阶段。