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上海公布2024年第四批住宅用地出让计划：5宗地块起始总价97.7亿元
上海公布2024年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计5宗地块。
上海公布2024年第四批住宅用地出让计划，涉及浦东、虹口、青浦等五个区域，共计5宗地块。出让面积11.56万平方米，总建筑面积25.55万平方米，起始总价97.7亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米，成为焦点。
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2026年5月全国土地市场月报
中指云网讯： 摘要 一、300城 供求情况: 5月,300城住宅用地推出、成交同比继续下降。5月300城住宅用地成交规划建筑面积1943万㎡,同比下降27.1%;出让金966亿元,同比下降7.6%,降幅较上月明显收窄;受核心城市优质地块带动,平均溢价率升至9.5%。 二、各省及各线城市供求情况: 5月各省(市、区)住宅用地成交端延续缩量态势,江苏、浙江、广东、上海出让金规模均超百亿元。各线来看,一线城市表现最为亮眼,在优质地块集中入市及房企补库存意愿增强带动下,成交面积和土地出让金同比分别增长5 7.7%、33.0%,上海单月出让金达110亿元;二线城市成交面积和出让金同比分别下降41.9%、16.5%,杭州、成都等核心城市优质地块竞拍热度不减,但多数城市受制于新房库存高企、去化承压,土拍情绪整体平淡;三四线城市成交面积和出让金同比分别下降23.8%、18.5%,市场持续低温运行。累计来看,1-5月一线城市成交面积同比由负转正,但各线城市出让金同比仍均下降,上海、北京、广州宅地出让金规模居前三位,其中上海达395亿元。 三、热点地块: 土拍延续"点状高热"特征,房企投资持续向核心城市聚焦。5月上海
来源: 中指研究院
8月土地市场:缩量延续,京沪高热
中指云网讯： 2026 年 8 月,核心城市优质地块竞拍热度延续 , 京沪多宗宅地入市, 部分地块 竞价轮次过百,头部房企参拍积极。 北京 朝阳区广渠路地块以 83.99 亿元、溢价率 19.13% 成交;海淀区四季青地块由中国金茂以 97.61 亿元、溢价率 14.10% 成交,为北京今年以来 宅地 成交总价最高;石景山区苹果园地块溢价率 23.48% 。 上海 浦东唐镇、浦东孙桥、嘉定南翔溢价率分别为 28.4% 、 26.9% 和 14.0% , 优质地块竞争较为激烈。 核心城市局部高热与全国土地市场整体缩量并存。 2026 年 1-8 月 (截至 8 月 19 日) , 300 城 住宅用地成交规划建面约 1.77 亿平方米 , 同比下降 26.7% ; 出让金约 8091 亿元 , 同比下降 28.0% 。当前房企投资仍聚焦核心城市优质地块,土地市场城市间、板块间分化延续。 展望后续, 土地市场整体修复 仍有赖于新房销售 改善 、企业 资金状况及 投资信心恢复。 8月以来土地市场:点状高热与总量收缩并存 (一)北京、上海优质地块竞拍热度不减 8月以来,京沪两地核心区位优质地块密集入市,竞
来源: 中指研究院
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