住宅市场

今日看点：

·宿州：调整公积金政策 允许父母提公积金助子女购房
·厦门安居控股：拟发12亿元公司债券 利率为2.30%-3.30%
·大悦城控股：2024年中期票据发行规模上限为15亿元 4月7日上市流通
·绍兴宏大置业：底价5.59亿竞得越城区商住地 楼面价7580元/平方米
·金华长湖湾城市更新：底价4.38亿元竞得金华婺城区综合用地 楼面价8552元/平方米
·新疆哈密宝石花物业运营养老中心

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【政策·市场】

宿州：4月1日消息，安徽省宿州市发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。根据该通知，为应对子女购房资金短缺问题，宿州市允许父母在一年内自愿提取住房公积金以支持子女购房，但此项政策将在个贷率高于85%时暂停。宿州市还放宽了二手房贷款房龄限制，由原先的20年延长至30年，同时维持了现行的住房公积金贷款额度，即职工单方最高可贷45万元，夫妻双方最高可贷65万元。据了解，该政策自发布之日起立即执行，并将根据市场反应和个贷率情况进行动态调整。

【企业】

【1】厦门安居控股：4月1日，厦门安居控股集团有限公司发布公告，将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过12亿元，每个专业机构投资者的最低认购金额为1000万元。公告显示，本期债券简称为“24 安控04”，债券代码为“240831”，债券面值100元，按面值平价发行，票面利率预设区间为 2.30%-3.30%。该债券认购日期为2024年4月3日至2024年4月8日，起息日为2024年4月8日，付息日为2025年至2027年间每年的4月8日，兑付日期为2027年4月8日。
【2】大悦城控股：4月1日，大悦城控股集团股份有限公司公告披露了2024年度第二期中期票据的申购细节。根据公告，申购期间定于2024年4月2日的9:00至18:00。基础发行规模为0亿元，发行规模上限为15亿元，其中品种一和品种二的初始发行规模均不超过7.5亿元。品种一设定为3+2年期，品种二则为5年期。品种一的利率区间为2.70% - 3.70%，品种二则为3.00% - 4.00%。该中期票据的缴款日、起息日以及债权债务登记日均定于2024年4月3日，2024年4月7日上市流通。付息日方面，品种一和品种二将在2025年至2029年的每年4月3日付息，若涉及回售部分，品种一在2025年至2027年的每年4月3日付息；本金兑付日方面，品种一和品种二定于2029年4月3日，若涉及回售部分，品种一在2027年4月3日兑付。

【土地】

【1】绍兴宏大置业：3月29日，绍兴越城区一宗商住地由绍兴宏大置业有限公司以底价5.59亿元竞得。该地块编号DHP-01-B-03-15，位于则水牌5号，成交楼面价7580元/平方米。地块面积44697平方米，规划容积率1.5-1.65，建筑面积73750平方米，其中商务建筑面积7000-7100平方米。该地块地处越东快速路与山会高架路交叉口西北侧，旨在建设集居住、商业、医疗及教育为一体的智慧型高端人才社区。
【2】金华长湖湾城市更新：3月29日，浙江金华市长湖湾城市更新有限公司底价4.38亿元竞得金华婺城区一块综合用地，楼面价8552元/平方米。该地块编号金市土让告字[2024] 2号，位于经七路以东、建业路以南区域，出让面积2.84万平方米，规划容积率1.4-1.8之间，预计建筑面积5.12万平方米。资料显示金华市婺城区城市发展控股集团有限公司为竞得公司股东。

【物业】

【1】新疆哈密市伊州区丽园街道养老服务中心在科苑城小区正式开业。该中心由宝石花物业吐哈油田地区公司运营，旨在响应国家应对社会老龄化的号召，打造“15分钟养老服务圈”，提升老年人生活品质。