房企动态

2024-02-01 08:15:04 来源: 中指研究院

2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

[摘要] 当月要点:1、TOP100房企拿地总额同比增长44.8%,拿地意愿有所恢复2、土拍分化现象加剧3、从各城市群拿地金额来看,京津冀地区领跑全国 01拿地总额同比上升44.8%,拿地意愿有所恢复2024年1月,TOP100企业拿地总额856亿元,同比大幅增长44.8%,其原因主要为:其一,2023

当月要点:

1、TOP100房企拿地总额同比增长44.8%,拿地意愿有所恢复

2、土拍分化现象加剧

3、从各城市群拿地金额来看,京津冀地区领跑全国

2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

更多房企拿地数据,点击查看

2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

拿地总额同比上升44.8%,拿地意愿有所恢复

2024年1月,TOP100企业拿地总额856亿元,同比大幅增长44.8%,其原因主要为:其一,2023年1月,受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小;其二,2023年10月以来,22城陆续“取消土地限价”,带动重点城市及区域土地热度有所回升,房企拿地意愿有所恢复,但持续性有待观察。

从新增货值来看,招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。20241月,招商蛇口以150亿元占据榜单第一;中国雄安集团新增货值规模为135亿元,在雄安新区获取大面积土地。TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元,占TOP100企业的29.7%,新增货值门槛为14亿元,较2023年同期提升6亿元。

土拍分化现象加剧

2024年1月,多城市土地挂牌出让,一方面,土拍城市分化显著,根据中指研究院统计,截至目前,22城中已有18城落实“取消土地限价”,宁波溢价率上限由15%提升至30%,仅北京、上海和深圳严格执行“土地限价”。多个城市取消限价上限后,核心城市优质地块土拍升温、竞争激烈,带动平均溢价率显著回升。如杭州1月出让的6宗土地中,5宗溢价成交,其中,位于萧山区的北干西单元XSCQ1201-25地块,经过51轮竞价,被滨江集团以29.032亿元竞得,溢价率达到30.59%。但同时,部分城市土拍市场依旧低迷,情绪尚未得到改善,地块普遍以底价成交。其中,成都出让的6宗地、济南出让的15宗地、长沙和南京各出让的2宗地均以底价成交;广州出让的2宗土地均流拍。另一方面,同一城市中不同板块分化亦较明显,非核心区以及远郊地块成交依旧低迷。目前,北京和上海均未“取消土地限价”,1月北京出让4宗地块,均设有合理上限值,其中2宗触顶摇号,2宗底价成交;上海共推出2宗土地,1宗触顶摇号,1宗底价出让。

重点区域及城市房企拿地

2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

从各城市群拿地金额来看,京津冀地区领跑全国。2024年1月,京津冀TOP10企业拿地金额222亿元,居四大城市群之首。其中,石家庄城发投集团拿地金额为53亿元,位居京津冀企业拿地金额榜首;中西部TOP10企业拿地金额153亿元,位列第二;长三角TOP10企业拿地金额143亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以467万平方米位居四区域首位。

2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

从全国住宅用地成交总价TOP10来看,1月入榜地块成交金额门槛为18亿元。入榜地块中,松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块以总价53亿元位居榜首,其中,北京共入榜4宗地块,总成交金额为122亿元;上海、长沙、杭州、保定、佛山、西安各入榜1宗地块,总成交价分别为53亿元、30亿元、29亿元、21亿元、19亿元与18亿元。

数据时间:截至2024年1月31日18:00;

区域范畴:

京津冀:北京、天津、河北等15个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

相关资讯

  • 2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

    中指云网讯: 当月要点: 1、TOP 100 房企拿地总额同比增长 4 4.8% ,拿地意愿 有所恢复 2 、土拍分化现象加剧 3 、从各城市群拿地金额来看, 京津冀 地区领跑全国 更多房企拿地数据,点击查看 拿地总额同比上升44.8%,拿地意愿有所恢复 2024年1月,TOP100企业拿地总额856亿元,同比大幅增长44.8%,其原因主要为:其一,2023年1月,受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小;其二,2023年10月以来,22城陆续"取消土地限价",带动重点城市及区域土地热度有所回升,房企拿地意愿有所恢复,但持续性有待观察。 从新增货值来看,招商蛇口和中国雄安集团位列前两位。 2024 年 1月,招商蛇口以150亿元占据榜单第一;中国雄安集团新增货值规模为 135 亿元,在雄安新区获取大面积土地。 TOP10企业2024年1月新增货值总额1022亿元,占TOP100企业的2 9.7 %,新增货值门槛为14亿元,较2023年同期提升6亿元。 土拍分化现象加剧 2024年1月,多城市土地挂牌出让, 一方面,土拍城市分化显著 ,根据中指研究院统计,截至目

    来源: 中指研究院

  • 2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

    中指云网讯: 当月要点: 1、拿地总额同比微增1.7%,增速转正 2、地价上限取消后,高溢价土地多为央国企获取 3 、从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国 拿地总额同比微增1.7%,增速转正 2023年,TOP100企业拿地总额13195亿元,拿地规模同比微增1.7%,年底推地节奏有所加快,带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元,较上年同期下降10亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为42.8%。 图:2022-2023年1-12月TOP100企业拿地总额 年内市场复苏节奏缓慢,多数房企特别是大中型民营房企仍较为保守,拿地规模和力度都处于较低水平,同时,央国 企及部分区域性民营房企拿地仍保持一定投资规模。具体来看有以下特征: 第一,央国企及地方国资仍为拿地主力,大型央国企投资力度较高。 2023年,TOP100企业中央国企及地方国资家数和金额占比约80%,受融资能力、销售能力和信用资质等优势影响,土地资源向其富集趋势较为显著。其中,保利发展、中海、华润、建发、招商蛇口、中国铁建、越秀、华发等央国企位列拿地金额前10,大型央国企抓紧土地市场底部

    来源: 中指研究院