土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：09月28日，湖北省武汉市武昌区黄家湖成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由武汉市政通实业有限公司斩获，成交价84744万元，成交楼面价14800元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于武汉市武昌区黄家湖，建设用地面积20322㎡，规划建筑面积57260㎡，起拍价84744万元，起拍楼面价14800元/㎡。土地上限价为97455.00万元，商品房限售价17020元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。配建1处不少于3000平方米的邻里中心，1处不少于1400平方米的生鲜超市，1处用地面积不少于200平方米的集中体育活动场地。配建1所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，武汉市2022年09月新房样本平均价为13294元/㎡，同比上涨0.83%。二手房方面，武汉市2022年09月二手住宅价格样本平均价为18706元/㎡，同比下跌2.10%。

土地数据方面，武汉市2023年1-8月成交涉宅土地22宗，成交规划建筑面积共201.3万㎡，收获土地出让金1820979万元，成交楼面均价9047元/㎡，平均溢价率1.51%。

CREIS中指数据库收录武汉市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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