数据快讯
龙光广东顺城融资集合资金信托本金曾于2022年11月提前到期未付
该信托计划融资规模50亿元,融资主体是龙光集团旗下的控股子公司珠海顺兴置业和潮州诚悦,资金用于龙光的珠海项目和潮州项目的开发建设。
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中指快评丨新城发展拟发美元债
中指云网讯： 据中指研究院了解,新城发展(01030.HK)于6月12日公告拟进行美元优先票据国际发售,融资用于同步购买要约。这一动作释放了关键信号:其一,新城向市场展示了其良好的财务状况、偿债能力和市场信心,只有具备实力和稳定发展的企业才能在国际市场成功发债;其二,此举为其他民营房企重启境外融资提供示范效应,有助于修复国际资本市场对中国民营房企的风险预期,提振行业信心。但需注意,当前境外融资窗口仅出现一定开启机会,因国际资本市场不确定性仍存,且投资者对房地产行业的风险偏好尚未完全恢复,后续需观察市场反应和更多房企融资情况,才能判断窗口能否持续稳定打开。 从融资成本看,新城本次美元债询价区间11%-13%在当前环境中偏高。这一方面源于美元利率维持高位及美联储观望态度;另一方面反映房地产行业复苏过程中仍存不确定性,投资者对房企债券(尤其民营房企)要求较高风险溢价,故需提供更高利率吸引投资。与境内融资相比,美元债成本劣势明显。 融资用途显示新城倾向于借助美元债优化债务结构。其拟将所得款项用于同步购买要约(即偿还到期债务),该策略在当前环境下具有稳健性:通过"以新偿旧"可避免短期债务集中到期引发的流动性
来源: 中指研究院
5月房企融资月报:单月融资规模同比增长
中指云网讯： *中指研究院每月发布房企最新融资数据, 点击此处联系索取 融资概况:5月单月融资规模同比增长,ABS发行占比升高 中指研究院监测,2025年5月房地产企业债券融资总额为288.8亿元,同比增长23.5%。受上年低基数效应影响,5月单月融资总额同比增长。从融资结构来看,房地产行业信用债融资111.7亿元,同比增长5.8%,占比38.7%;ABS融资177.1亿元,同比增长38.1%,占比61.3%。债券融资平均利率为2.35%,同比下降0.43个百分点,环比下降0.41个百分点。 2025年1-5月,房地产企业债券融资总额为1964.7亿元,同比下降18.5%。从融资结构来看,房地产行业信用债融资1209.8亿元,占比61.6%;海外债融资35.9亿元,占比1.8%;ABS融资719.1亿元,占比36.6%。 5月信用债发行同比小幅增长,发债房企主要为央国企,本月保利发展、中海宏洋发行总额分别为30、15亿元,建发发行信用债12亿元,苏高新、铁建、金融街、联发亦有信用债发行。本月信用债发行期限较长,以1-3年期和3年以上债券为主,平均发行年限为4.08年。 ABS发行规模为177.1亿
来源: 中指研究院
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