土地市场
盐城宏居房产置业有限公司以34289万元底价竞得盐城市亭湖区1宗综合用地(含住宅)
盐城宏居房产置业有限公司以34289万元底价竞得盐城市亭湖区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于盐城市亭湖区沿河镇,建设用地面积57359㎡,规划建筑面积126190㎡,起拍价34289万元。
中指研究院·土地数据监测显示:05月26日,江苏省盐城市亭湖区沿河镇成交1宗综合用地(含住宅),该地块由盐城宏居房产置业有限公司斩获,成交价34289万元,成交楼面价2717元/㎡。
中指土地数据显示,该地块为综合用地(含住宅),位于盐城市亭湖区沿河镇,建设用地面积57359㎡,规划建筑面积126190㎡,起拍价34289万元,起拍楼面价2717元/㎡。地块采用限地价形式出让,土地上限价为51434.00万元,商品房限售价4076元/㎡(地块可研报告前往开发云获取)。
该地块配建情况为,1、按总建筑面积的0.4%配套物管用房,按住宅建筑面积的0.3%配套业主活动用房。物业管理用房应结合出入口合理布局。2、地块内商业主体部分,公共配套服务设施必须与住宅一期同步审定规划方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。3、配套设施按照相关规划指标统一安排,不得漏项,有碍观瞻的设施应加以隐蔽和美化。4、各类公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,均应符合其专项法规、规范及标准的要求。5、按《盐城市养老服务条例》配置养老服务用房,新建住宅区按每百户30平方米以上配建社区养老用房,纳入社区配套用房建设范围。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,盐城市2022年05月新房样本平均价为8590元/㎡,同比上涨2.81%。二手房方面,盐城市2022年05月二手住宅价格样本平均价为14013元/㎡,同比上涨3.52%。
土地数据方面,盐城市2023年1-4月成交涉宅土地12宗,成交规划建筑面积共145.5万㎡,收获土地出让金245573万元,成交楼面均价1688元/㎡,平均溢价率11.21%。
CREIS中指数据库收录盐城市更多楼市及土地数据,现行土拍政策和限售、限贷政策,前往获取。
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