土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：05月26日，江苏省盐城市亭湖区沿河镇成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由盐城宏居房产置业有限公司斩获，成交价34289万元，成交楼面价2717元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于盐城市亭湖区沿河镇，建设用地面积57359㎡，规划建筑面积126190㎡，起拍价34289万元，起拍楼面价2717元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为51434.00万元，商品房限售价4076元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，1、按总建筑面积的0.4%配套物管用房，按住宅建筑面积的0.3%配套业主活动用房。物业管理用房应结合出入口合理布局。2、地块内商业主体部分，公共配套服务设施必须与住宅一期同步审定规划方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。3、配套设施按照相关规划指标统一安排，不得漏项，有碍观瞻的设施应加以隐蔽和美化。4、各类公共配套设施应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，均应符合其专项法规、规范及标准的要求。5、按《盐城市养老服务条例》配置养老服务用房，新建住宅区按每百户30平方米以上配建社区养老用房，纳入社区配套用房建设范围。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，盐城市2022年05月新房样本平均价为8590元/㎡，同比上涨2.81%。二手房方面，盐城市2022年05月二手住宅价格样本平均价为14013元/㎡，同比上涨3.52%。

土地数据方面，盐城市2023年1-4月成交涉宅土地12宗，成交规划建筑面积共145.5万㎡，收获土地出让金245573万元，成交楼面均价1688元/㎡，平均溢价率11.21%。

CREIS中指数据库收录盐城市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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