土地市场
苏州19.95亿再挂两宗涉宅地块,其中澄阳街道地块仅可设置公寓式住宅
11月6日,苏州土地市场挂牌两宗涉宅地块,一宗位于工业园区,一宗位于相城区,总建设用地面积为62394㎡,总规划建筑面积124988㎡,总起价约19.95亿元。这两宗地块挂牌起始时间为11月25日-12月4日,出让时间为12月5日。
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图:地块信息
来源:出让公告
图:地块位置
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编号苏地2024-WG-Z32号地块
该地块位于工业园区星湖街西、创苑路南,用地性质为城镇住宅用地,土地出让面积34441.11㎡, 规划建筑面积55105.8㎡,容积率1.6,地块限高60m,起拍价154297万元,起始楼面价28000元/㎡。
地块所处月亮湾板块现状投资价值较高,规划利好较多,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。地块3km范围内聚集了省重点级小学独墅湖小学、独墅湖学校、三甲医院苏州大学附属第四医院(苏州市独墅湖医院)、购物中心建屋购物中心等生活配套。交通方面,临近规划地铁(在建)8号线,未来交通更加便利。
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编号苏地2024-WG-Z33号地块
该地块位于相城区澄阳街道相六路南、澄阳路西,用地性质为商住用地,土地出让面积27953㎡,规划建筑面积69882.5㎡,容积率2.5,起拍价45182万元,起始楼面价6465元/㎡。
根据出让文件要求,该地块住宅部分仅可设置公寓式住宅,总计容建筑面积<37000㎡,最小分割单元>45㎡。商服部分仅可设置零售(B11)、餐饮(B13)、旅馆(B14)、商务(B2),不得设置批发市场(B12)。其中,零售(B11)、餐饮(B13)部分总计容建筑面积<23000㎡,地下建筑面积<5000㎡,剩余部分仅可设置酒店、办公。
地块所处蠡口板块现状投资价值较高,规划利好较多。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州相城实验小学校、四星级高中及省重点初中陆慕高级中学、三甲医院苏州市第五人民医院、购物中心苏州王府井生活广场等生活配套。交通方面,临近规划地铁(在建)7号线,未来交通更加便利。景观资源方面,周边有普渡寺、徐图港公园等25个公园景点。
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