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中指快评 | 7月北京住房租赁市场特点及未来走势分析
根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年7月，北京市住宅平均租金为89.5元/平方米·月，环比下跌0.04%，延续稳中小幅波动态势；同比下跌2.84%，跌幅较6月扩大0.41个百分点。
根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年7月，北京市住宅平均租金为89.5元/平方米·月，环比下跌0.04%，延续稳中小幅波动态势；同比下跌2.84%，跌幅较6月扩大0.41个百分点。
往年7月作为毕业季传统旺季，北京住房租赁市场平均租金普遍有所上涨，如2023年7月，北京住宅平均租金环比上涨0.39%。今年受居民就业与收入预期较弱、房地产市场持续调整的情绪传导及保租房供应加大等因素影响，租赁市场表现略为冷清，平均租金持续调整，但就跌幅来看，毕业季租赁需求增加为租金短期维稳提供了有效支撑，近两月北京租金跌幅明显低于4-5月份。
预计8月住宅租赁市场基本面不会发生明显变化，毕业季效应也将继续发挥作用，在此支撑下，北京住宅平均租金水平将延续稳中小幅波动态势。
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来源: 中指研究院
5月保租房公募REITs取得突破性进展,5城集中土拍涉租赁用地 | 住房租赁市场月报
中指云网讯： 2022年以来,全国各地加速推进保障性租赁住房发展,从中央到地方各级政府持续出台相关支持政策,众多企业开始加快布局,住房租赁市场关注度明显提升。中指研究院将持续跟进住房租赁市场相关动态,定期发布住房租赁市场月报,为市场参与者提供更多信息与数据支持。 摘要 政策动向: 中央层面 ,证监会、国家发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》,推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展;财政部、住建部下达2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金,其中224.1亿元用于租赁住房保障。 地方层面 ,地方推动保租房筹建步伐进一步加快,长沙开展盘活存量房供作租赁住房试点,东莞、珠海、荆州等地发布保租房筹集计划,北京、石家庄、呼和浩特等地明确住房租赁市场监管与行业规范。 土地情报: 5月,8城进行土地集中供应出让,其中广州、苏州、福州、济南、厦门等5个城市涉及租赁用地成交,租赁住房规划建筑面积24.7万平方米。 企业动态: 首批两个保障性租赁住房REITs项目(来自厦门安居集团、深圳市人才安居集团)向交易所正式申报,保租房公募RE
来源: 中指研究院
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