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泸州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月泸州市土地市场整体呈现活跃态势,各类用地供求规模显著增长。全市共推出各类用地规划建筑面积209.3万㎡,同比增长83.07%;成交规划建筑面积207.21万㎡,同比大幅增长197.53%。土地成交楼面均价为857元/㎡,同比上涨12.17%,平均溢价率达17.37%,较去年同期提升16.98个百分点,土地出让金总额17.69亿元,同比增长220.73%。分用途看,住宅用地成交表现突出,规划建筑面积47.07万㎡同比增长119.7%,楼面均价2241元/㎡上涨18.51%,溢价率24.04%提升23.81个百分点,出让金10.38亿元增长156.09%;商办用地成交43.02万㎡同比激增4183.14%,但楼面均价1194元/㎡下跌65.22%;工业用地成交117.08万㎡同比增长157.4%。区域方面,古蔺县住宅用地溢价率最高达39%,龙马潭区住宅楼面价2333元/㎡位列前列。企业拿地中,自贡筑美家以3.61亿元拿地金额居首,泸州老窖以2497元/㎡的商办用地楼面价成为单价标杆。值得注意的是,纳溪区永宁街道某商办地块以20750元/㎡的异常高单价成交,可能存在特殊交易背景。总体而言,泸州土地市场在住宅和商办领域均呈现量价分化特征,区域竞争格局差异明显。 【此内容为AI自动生成】
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南充土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万平方米,同比下降28.13%;成交规划建筑面积158.71万平方米,同比下降32.02%。土地成交楼面均价为632元/平方米,同比上涨3.27%,平均溢价率2.99%,较去年同期微增0.11个百分点。分用途来看,住宅用地推出78.41万平方米(同比降38.9%),成交39.13万平方米(同比降16.21%),成交楼面价1513元/平方米(同比大涨51.76%);商办用地推出10.59万平方米(同比降87.9%),成交11.8万平方米(同比降71.67%),但溢价率显著提升至16.63%(同比增15.17个百分点)。区域表现差异明显,高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/平方米,南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面,鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿下高坪区18.5万平方米住宅用地成为金额榜首,其1524元/平方米的楼面价也位列住宅用地第二。值得注意的是,虽然市场整体收缩,但住宅和商办用地价格呈现结构性上涨,尤其是高坪区多宗优质地块成交价保持高位,反映出区域分化和优质资源的市场韧性。 【此内容为AI自动生成】
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温州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月温州土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地成交规划建筑面积76.23万㎡,同比大幅增长66.61%,楼面均价4790元/㎡上涨6.49%,溢价率提升5.08个百分点至8.4%,出让金36.52亿元同比增长77.45%,其中鹿城区住宅用地成交占比超90%。商办用地则量价齐跌,成交建筑面积57.31万㎡同比下降22.63%,楼面均价1030元/㎡下跌33.8%。工业用地成交489.21万㎡同比减少21.3%,但楼面均价279元/㎡微涨9.8%。区域表现差异显著,鹿城区以4064元/㎡的楼面均价领跑全市,瓯海区住宅用地溢价率高达40.4%。土地市场头部效应明显,温州保悦置业以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为双料地王,该地块成交楼面价12062元/㎡创当期最高。整体来看,温州土地市场住宅用地回暖迹象明显,而商办用地持续低迷,区域分化与企业集中度加剧成为显著特征。 【此内容为AI自动生成】
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绍兴土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月绍兴市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地推出规划建筑面积383.84万㎡,同比下降36.29%;成交规划建筑面积338.61万㎡,同比下降39.15%。土地价格方面,成交楼面均价为1144元/㎡,同比下跌8.41%,平均溢价率3.03%,较去年同期下降1.11个百分点,土地出让金总额38.75亿元,同比下降44.66%。分用途看,住宅用地供需降幅显著,推出规划建筑面积20.03万㎡(同比-61.6%),成交26.84万㎡(同比-57.38%),楼面均价6193元/㎡(同比-19.79%),但溢价率逆势上升3.62个百分点至5.39%。商办用地成交楼面均价1584元/㎡(同比-14.24%),溢价率2.93%(同比降20.86个百分点)。区域表现分化,越城区住宅楼面均价达8415元/㎡,上虞区商办用地溢价率43.1%为全市最高。企业拿地以本地国企为主,绍兴柯岩城市建设投资有限公司以7.07亿元竞得柯桥区住宅总价地王,中海海富置业以9840元/㎡楼面价创越城区单价地王。工业用地成交楼面均价同比上涨68.4%至448元/㎡,反映产业用地需求升温。 【此内容为AI自动生成】
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包头土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月包头市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积372.11万㎡,同比下降33.42%;成交规划建筑面积250.24万㎡,同比下降42.22%。成交楼面均价为242元/㎡,同比下跌33.52%,土地出让金总额6.28亿元,同比大幅下降60.17%。住宅用地市场尤为低迷,成交规划建筑面积11.77万㎡,同比下降74.11%,楼面均价1065元/㎡(同比下跌40.3%),出让金仅1.25亿元(同比下降84.55%),且全部为零溢价成交。商办用地推出量3.57万㎡,同比减少73.81%。工业用地成为市场主力,成交占比达90.24%,但成交量仍同比下降40.2%。区域表现方面,青山区住宅用地楼面价达2788元/㎡居首,昆都仑区各类用地楼面价383元/㎡为区域最高。企业拿地排行榜显示,内蒙古邦正房地产开发有限公司以4866万元竞得固阳县7.8万㎡住宅地块,成为总价地王;包头市城昆夹心房改造开发有限公司则以2788元/㎡的楼面价创下住宅单价地王纪录。市场整体呈现工业用地主导、住宅商办持续萎缩的特征,土地溢价率普遍低于1%,反映市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】
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白沙土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 该报告为2025年5月白沙市土地市场快报,主要分析了各类用地的供求与价格走势。报告涵盖住宅用地、商办用地、工业用地及其他用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等核心指标,并通过同比数据对比呈现市场变化。其中重点关注2022年6月至2025年5月期间白沙市土地市场的成交情况,包括推出与成交规划建筑面积的同比走势、成交楼面均价及溢价率变化趋势。报告特别对住宅用地的流拍、撤牌宗数及率值进行跟踪,同时展示了商办用地的供求动态。所有数据均声明来源于合法渠道,但未提供具体数值,仅保留数据框架和分析维度。报告版权归中指控股所有,强调使用者需自行承担数据引用风险。 【此内容为AI自动生成】
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沧州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月沧州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积987.23万㎡,同比下降35.13%;成交567.13万㎡,同比下降20.45%。土地成交楼面均价为898元/㎡,同比上涨21.19%,平均溢价率1.81%,较去年同期微增0.45个百分点。住宅用地市场相对平稳,推出面积262.37万㎡(同比+13.12%),成交172.55万㎡(同比+1.88%),楼面均价2287元/㎡(同比-0.95%)。商办用地市场收缩明显,成交面积13.59万㎡(同比-63.47%),但楼面均价同比上涨74.27%至1497元/㎡。区域表现方面,运河区住宅用地楼面均价最高达2605元/㎡,黄骅市以8%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地排行榜显示,沧州建投睿信置业以4宗地、21.82万㎡拿地面积位居首位。值得注意的是,运河区育红路南侧地块以4995元/㎡成为单价地王,而河间市天地人房地产以1.81亿元竞得的普通商品住房用地成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】
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驻马店土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月驻马店市土地市场整体呈现供需两旺态势,各类用地总推出规划建筑面积337.91万平方米,同比增长2.14%,成交236.32万平方米,同比微降0.45%。市场成交楼面均价达675元/平方米,同比大幅上涨88.55%,土地出让金总额15.95亿元,同比增长87.66%。其中住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积113.25万平方米,同比激增145.25%,楼面均价1010元/平方米,出让金11.44亿元,同比增长157.85%。商办用地成交54.16万平方米,同比增长118.1%,但楼面均价同比下降16.81%至500元/平方米。区域方面,驿城区住宅用地以1992元/平方米的楼面均价成为价格高地,正阳县以34.81万平方米的拿地面积位居企业拿地面积榜首。值得注意的是,河南盛苑房地产有限公司以1166元/平方米的成交楼面价竞得西平大道地块,成为单价地王。工业用地市场则呈现量价齐跌态势,成交面积同比下降59.8%。整体土地市场溢价率同比下降7.3个百分点至3.8%,显示市场竞拍热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】
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防城港土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月防城港土地市场报告显示,全市各类用地供应与成交呈现结构性变化。1-5月累计推出土地15宗,规划建筑面积143.77万平方米,同比下降63%,其中住宅用地仅推出1宗2.68万平方米,同比大幅下降75.5%。商办用地成交表现突出,东兴市两宗商办用地以458元/平方米的楼面均价贡献1.11亿元出让金,占土地总出让金的34.4%。工业用地仍是供应主力,9宗工业用地占总量64.3%,但规划建筑面积同比下滑66%。土地价格方面,全市楼面均价同比上涨55.2%至225元/平方米,其中住宅用地楼面价964元/平方米同比下降41.6%。区域市场分化明显,港口区以56万平方米供应量居首,而东兴市凭借518元/平方米的楼面均价成为价格高地。企业拿地榜单显示,东兴市国有资产经营公司和文旅集团以1.1亿元并列商办用地拿地金额榜首,东兴市金源顺和投资公司则以964元/平方米单价竞得住宅用地单价地王。整体土地市场溢价率维持低位,除其他用地有0.1%溢价外,其余用地均为底价成交。 【此内容为AI自动生成】
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长春土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月长春土地市场报告显示,长春市土地市场整体呈现供需分化态势。1-5月各类用地累计推出81宗,同比下降14.7%,规划建筑面积309.75万㎡,同比增长10.3%,楼面均价1473元/㎡,同比下降3.7%。其中住宅用地推出18宗,规划建筑面积133.67万㎡,同比增长15.5%,成交77.64万㎡同比大幅增长627.2%,但楼面均价2122元/㎡同比下降4.3%;商办用地推出9宗,规划建筑面积25.75万㎡同比下降54.7%,成交17.9万㎡同比下降55.6%,但楼面均价4536元/㎡同比上涨101.4%。工业用地和其他用地分别推出44宗和10宗。区域分布上,朝阳区以8宗土地供应量居首,南关区商办用地楼面价达13646元/㎡为全市最高。企业拿地方面,长荣房地产以7宗59.66万㎡拿地面积和6.14亿元拿地金额位居双榜首,其在中韩国际合作示范区的系列地块成交楼面价稳定在1011-1077元/㎡区间。单价地王为南关区一宗住宅用地,由长春海胜房地产以4248元/㎡楼面价竞得,该地块同时以1亿元总价成为总价地王。整体市场溢价率均为零,反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】
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