[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积356.88万㎡，同比下降60%；成交429.26万㎡，同比下降50.88%。成交楼面均价657元/㎡，同比上涨48.31%，平均溢价率1.23%，土地出让金28.19亿元，同比下降27.23%。分用途看，住宅用地供需锐减，推出量2.2万㎡（同比-96.93%），成交量6.86万㎡（同比-64.41%），但楼面价上涨21.8%至6514元/㎡；商办用地成交量逆势增长81.53%至58.59万㎡，但楼面价下跌30.69%至1504元/㎡；工业用地成交量327.52万㎡（同比-59.6%），楼面价上涨38.5%至331元/㎡。区域表现上，南浔区商办用地成交楼面价895元/㎡领跑全市，吴兴区商办用地溢价率达8%。重点地块方面，南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王，阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创下楼面单价之最。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京土地市场月报显示，1-5月南京市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积864.16万㎡，同比增长21.52%；成交861.15万㎡，同比增长19.46%。其中住宅用地表现尤为突出，推出260.47万㎡（同比+106.36%），成交270.04万㎡（同比+127.58%），楼面均价9642元/㎡（同比+51.4%），土地出让金达260.37亿元（同比+244.5%）。商办用地推出57.1万㎡（同比+68.33%），但成交47.29万㎡（同比-6.1%），楼面均价1688元/㎡基本持平。工业用地供需稳定，成交514.36万㎡（同比+15.9%）。从区域看，建邺区住宅用地楼面价高达45053元/㎡（溢价率25.7%），玄武区、秦淮区核心地块溢价率分别达43.4%和7%。企业拿地方面，扬子国资以33.95亿元居金额榜首，南京明联房地产以36.25万㎡位列面积第一。值得注意的是，雨花台区荷雨路地块以26.05亿元总价成为双料"地王"，但溢价率为零，反映市场分化特征。整体而言，南京土地市场呈现住宅回暖、商办承压、区域价值分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月太仓土地市场报告显示，1-5月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面，全市共推出土地规划建筑面积106.02万㎡，同比大幅下降47.47%，其中住宅用地仅推出5.93万㎡，同比下降81.1%；商办用地推出33.37万㎡，同比增长95.48%。成交方面，总成交规划建筑面积151.31万㎡，同比增长6.96%，商办用地成交33.37万㎡实现147.44%的高增长，而住宅用地成交15.36万㎡同比下降51.07%。价格层面，全市成交楼面均价1129元/㎡同比下跌28.68%，住宅用地楼面价达10000元/㎡同比上涨60.8%，商办用地914元/㎡同比上涨9.7%。市场溢价率维持低位，平均溢价率仅0.53%。重点地块方面，编号2025-WG-14的住宅地块以52826万元总价和10000元/㎡楼面价成为双料地王，由中亿丰地产与太仓恒筑置业联合竞得。工业用地表现平稳，成交62.01万㎡同比下降57.8%，均价201元/㎡微涨9.8%。整体土地出让金17.08亿元同比下降23.72%，反映出市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月舟山市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市共推出土地49宗，同比减少12.5%，规划建筑面积441.48万㎡同比增长9.4%，楼面均价761元/㎡同比下降18.6%。其中住宅用地推出4宗，规划建筑面积17.86万㎡同比增长26%，成交楼面价3953元/㎡同比上涨5.6%，土地出让金7.06亿元同比增长33%；商办用地推出4宗，规划建筑面积12.13万㎡同比下降58.4%，但成交楼面价1298元/㎡同比上涨32.7%。工业用地成交量最大达31宗，但楼面价327元/㎡同比下跌60.4%。区域表现方面，普陀区商办用地楼面价1561元/㎡为全市最高，定海区住宅用地成交3972元/㎡略高于普陀区的3931元/㎡。企业拿地排行榜显示，绿城中国以3.46亿元拿下定海区单价地王（6000元/㎡），舟山恒尊置业以2.62亿元竞得普陀区5400元/㎡住宅地块。值得注意的是，其他用地（含特殊用途）成交金额同比激增38166%，主要源于单宗大额工业用地交易。整体土地市场溢价率维持在低位，住宅和商办用地平均溢价率均未超过0.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月岳阳房地产市场整体呈现下行趋势，房地产开发投资额46.91亿元，同比下降28.58%。住宅市场方面，商品住宅成交面积46.1万㎡，同比下降43.9%，主力成交区域为岳阳楼区、经开区和南湖新区。价格方面，南湖新区同比上涨10.6%，而经开区、云溪区等区域价格下跌。商业和办公市场成交面积分别为5.7万㎡和0.7万㎡，同比变化分别为-10.4%和+112.2%。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交楼面均价537元/㎡，同比下降61.78%。重点项目中，澳海富春山居、美的·梧桐庄园等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月徐州市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地43宗，规划建筑面积244.24万平方米，同比下降48.31%，其中住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积1.75万平方米，同比大幅下降96.9%。土地成交方面，总成交规划建筑面积360.61万平方米，同比增长21.38%，住宅用地成交104.17万平方米，同比增长120.8%。价格方面，全市成交楼面均价为1270元/平方米，同比上涨32.43%，平均溢价率为0.48%，较去年同期上升0.47个百分点。区域表现差异明显，云龙区住宅用地楼面均价达5055元/平方米，泉山区达5196元/平方米，而贾汪区为2394元/平方米。企业拿地方面，新盛集团以6宗地、17.05亿元拿地金额位居榜首，徐州艾博信投资发展有限公司以12宗地、55.94万平方米拿地面积排名第一。重点地块包括云龙区大郭庄核心区H地块（楼面价5000元/平方米）、泉山区泰山泉山森林公园东北地块（楼面价7767元/平方米）等。整体来看，徐州土地市场呈现成交量增、价格结构性上涨、企业拿地集中度提升的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月三亚土地市场报告显示，三亚市各类用地供应与成交呈现分化趋势。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积98.54万平方米，同比增长36.3%，其中住宅用地推出50.82万平方米（同比下降23.5%），商办用地推出14.15万平方米。但同期成交规划建筑面积仅20.96万平方米，同比大幅下降43.64%，土地市场呈现供大于求态势。价格方面，全市成交楼面均价为1358元/平方米，同比下跌84.91%，平均溢价率0.83%较去年同期微增0.48个百分点，土地出让金总额2.85亿元同比下滑91.5%。分区域看，海棠区以64万平方米的推出量居首，吉阳区成交楼面价达5092元/平方米为最高。商办用地成交主要由三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区中心城区地块，该地块以5092元/平方米的楼面价成为商办用地价格标杆。工业用地成交集中在海棠区，由三亚城投绿色建材公司以681元/平方米低价获取。整体来看，三亚土地市场处于调整期，商办用地价格相对坚挺但成交量萎缩，住宅用地供应收缩明显，工业用地成为成交主力但价格处于低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月马鞍山市土地市场呈现以下特点：各类用地整体供应量同比微增0.2%，规划建筑面积达162.04万平方米，但成交楼面均价同比下降15.6%至282元/平方米。住宅用地市场显著萎缩，推出和成交规划建筑面积分别同比下降85.78%和88.67%，仅3.6万平方米，但楼面均价同比暴涨467.2%至5621元/平方米。商办用地成交面积同比下滑87.2%至2.14万平方米，楼面均价560元/平方米。工业用地表现活跃，供应量同比增长83.3%至33宗，规划建筑面积155.71万平方米。土地出让金总额4.35亿元，同比下降45.73%，其中住宅用地出让金2.03亿元。雨山区住宅用地成交楼面价达5621元/平方米，成为价格最高区域。企业拿地方面，宁波梦江企业咨询管理有限公司以2.03亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地供需两旺的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月荆州市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积473.24万㎡，同比增长34.27%，但成交规划建筑面积266.01万㎡同比下降14.67%。住宅用地表现突出，推出面积19.76万㎡同比激增474.13%，成交楼面均价达2153元/㎡上涨66.38%，溢价率49.09%较去年同期增长46.53个百分点，出让金0.82亿元同比增长7.89%。商办用地市场萎缩明显，推出面积3万㎡同比下降93.54%，成交面积0.61万㎡下降95.9%，楼面均价181元/㎡下跌76.15%。工业用地成交面积260.84万㎡保持9.4%的增长。区域表现方面，监利市住宅用地溢价率高达32%，而沙市区以21宗土地推出量位居各区之首。企业拿地排行榜显示湖北信达房地产开发以3.81万㎡拿地面积和0.82亿元拿地金额位居榜首。整体土地出让金4.12亿元同比下降48.27%，反映市场整体活跃度有所下降但住宅用地热度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月孝感市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总成交规划建筑面积408.38万平方米，同比下降3%，楼面均价559元/平方米，同比下跌17.43%，土地出让金22.83亿元，同比下降20.34%。其中住宅用地成交108.04万平方米，同比下降15.02%，楼面均价971元/平方米，同比下跌24.14%，出让金10.49亿元，同比下降35.5%；商办用地成交83.08万平方米，同比增长19.6%，楼面均价932元/平方米，同比下跌9.69%，出让金7.75亿元，同比增长8.09%。区域表现方面，孝南区以254万平方米的规划建筑面积成为主要供应区域，楼面均价711元/平方米领先其他区县。企业拿地排行榜显示，孝感文辉建设开发有限公司以2.37亿元拿地金额位居榜首，孝感云璟置业有限公司以2.22亿元紧随其后。单价地王为孝感市中北路以南地块，成交楼面价2000元/平方米，由孝感市瑞昇置业有限公司竞得。市场整体溢价率维持在4.32%，较去年同期微增0.88个百分点，反映出土地市场保持理性竞拍氛围。 【此内容为AI自动生成】