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湖州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积356.88万㎡,同比下降60%;成交429.26万㎡,同比下降50.88%。成交楼面均价657元/㎡,同比上涨48.31%,平均溢价率1.23%,土地出让金28.19亿元,同比下降27.23%。分用途看,住宅用地供需锐减,推出量2.2万㎡(同比-96.93%),成交量6.86万㎡(同比-64.41%),但楼面价上涨21.8%至6514元/㎡;商办用地成交量逆势增长81.53%至58.59万㎡,但楼面价下跌30.69%至1504元/㎡;工业用地成交量327.52万㎡(同比-59.6%),楼面价上涨38.5%至331元/㎡。区域表现上,南浔区商办用地成交楼面价895元/㎡领跑全市,吴兴区商办用地溢价率达8%。重点地块方面,南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王,阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创下楼面单价之最。企业拿地排行榜显示,南浔投资以2.96亿元拿地金额居首,湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】
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南京土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月南京土地市场月报显示,1-5月南京市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积864.16万㎡,同比增长21.52%;成交861.15万㎡,同比增长19.46%。其中住宅用地表现尤为突出,推出260.47万㎡(同比+106.36%),成交270.04万㎡(同比+127.58%),楼面均价9642元/㎡(同比+51.4%),土地出让金达260.37亿元(同比+244.5%)。商办用地推出57.1万㎡(同比+68.33%),但成交47.29万㎡(同比-6.1%),楼面均价1688元/㎡基本持平。工业用地供需稳定,成交514.36万㎡(同比+15.9%)。从区域看,建邺区住宅用地楼面价高达45053元/㎡(溢价率25.7%),玄武区、秦淮区核心地块溢价率分别达43.4%和7%。企业拿地方面,扬子国资以33.95亿元居金额榜首,南京明联房地产以36.25万㎡位列面积第一。值得注意的是,雨花台区荷雨路地块以26.05亿元总价成为双料"地王",但溢价率为零,反映市场分化特征。整体而言,南京土地市场呈现住宅回暖、商办承压、区域价值分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】
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太仓土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月太仓土地市场报告显示,1-5月各类用地总体呈现供需分化态势。供应方面,全市共推出土地规划建筑面积106.02万㎡,同比大幅下降47.47%,其中住宅用地仅推出5.93万㎡,同比下降81.1%;商办用地推出33.37万㎡,同比增长95.48%。成交方面,总成交规划建筑面积151.31万㎡,同比增长6.96%,商办用地成交33.37万㎡实现147.44%的高增长,而住宅用地成交15.36万㎡同比下降51.07%。价格层面,全市成交楼面均价1129元/㎡同比下跌28.68%,住宅用地楼面价达10000元/㎡同比上涨60.8%,商办用地914元/㎡同比上涨9.7%。市场溢价率维持低位,平均溢价率仅0.53%。重点地块方面,编号2025-WG-14的住宅地块以52826万元总价和10000元/㎡楼面价成为双料地王,由中亿丰地产与太仓恒筑置业联合竞得。工业用地表现平稳,成交62.01万㎡同比下降57.8%,均价201元/㎡微涨9.8%。整体土地出让金17.08亿元同比下降23.72%,反映出市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】
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舟山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月舟山市土地市场报告显示,各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市共推出土地49宗,同比减少12.5%,规划建筑面积441.48万㎡同比增长9.4%,楼面均价761元/㎡同比下降18.6%。其中住宅用地推出4宗,规划建筑面积17.86万㎡同比增长26%,成交楼面价3953元/㎡同比上涨5.6%,土地出让金7.06亿元同比增长33%;商办用地推出4宗,规划建筑面积12.13万㎡同比下降58.4%,但成交楼面价1298元/㎡同比上涨32.7%。工业用地成交量最大达31宗,但楼面价327元/㎡同比下跌60.4%。区域表现方面,普陀区商办用地楼面价1561元/㎡为全市最高,定海区住宅用地成交3972元/㎡略高于普陀区的3931元/㎡。企业拿地排行榜显示,绿城中国以3.46亿元拿下定海区单价地王(6000元/㎡),舟山恒尊置业以2.62亿元竞得普陀区5400元/㎡住宅地块。值得注意的是,其他用地(含特殊用途)成交金额同比激增38166%,主要源于单宗大额工业用地交易。整体土地市场溢价率维持在低位,住宅和商办用地平均溢价率均未超过0.5%。 【此内容为AI自动生成】
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岳阳房地产市场月报2025年05月
[摘要] 2025年1-5月岳阳房地产市场整体呈现下行趋势,房地产开发投资额46.91亿元,同比下降28.58%。住宅市场方面,商品住宅成交面积46.1万㎡,同比下降43.9%,主力成交区域为岳阳楼区、经开区和南湖新区。价格方面,南湖新区同比上涨10.6%,而经开区、云溪区等区域价格下跌。商业和办公市场成交面积分别为5.7万㎡和0.7万㎡,同比变化分别为-10.4%和+112.2%。土地市场以工业用地为主,住宅用地成交楼面均价537元/㎡,同比下降61.78%。重点项目中,澳海富春山居、美的·梧桐庄园等表现突出。 【此内容为AI自动生成】
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徐州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月徐州市土地市场呈现以下特征:土地供应方面,全市共推出各类用地43宗,规划建筑面积244.24万平方米,同比下降48.31%,其中住宅用地仅推出1宗,规划建筑面积1.75万平方米,同比大幅下降96.9%。土地成交方面,总成交规划建筑面积360.61万平方米,同比增长21.38%,住宅用地成交104.17万平方米,同比增长120.8%。价格方面,全市成交楼面均价为1270元/平方米,同比上涨32.43%,平均溢价率为0.48%,较去年同期上升0.47个百分点。区域表现差异明显,云龙区住宅用地楼面均价达5055元/平方米,泉山区达5196元/平方米,而贾汪区为2394元/平方米。企业拿地方面,新盛集团以6宗地、17.05亿元拿地金额位居榜首,徐州艾博信投资发展有限公司以12宗地、55.94万平方米拿地面积排名第一。重点地块包括云龙区大郭庄核心区H地块(楼面价5000元/平方米)、泉山区泰山泉山森林公园东北地块(楼面价7767元/平方米)等。整体来看,徐州土地市场呈现成交量增、价格结构性上涨、企业拿地集中度提升的特点。 【此内容为AI自动生成】
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三亚土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月三亚土地市场报告显示,三亚市各类用地供应与成交呈现分化趋势。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积98.54万平方米,同比增长36.3%,其中住宅用地推出50.82万平方米(同比下降23.5%),商办用地推出14.15万平方米。但同期成交规划建筑面积仅20.96万平方米,同比大幅下降43.64%,土地市场呈现供大于求态势。价格方面,全市成交楼面均价为1358元/平方米,同比下跌84.91%,平均溢价率0.83%较去年同期微增0.48个百分点,土地出让金总额2.85亿元同比下滑91.5%。分区域看,海棠区以64万平方米的推出量居首,吉阳区成交楼面价达5092元/平方米为最高。商办用地成交主要由三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区中心城区地块,该地块以5092元/平方米的楼面价成为商办用地价格标杆。工业用地成交集中在海棠区,由三亚城投绿色建材公司以681元/平方米低价获取。整体来看,三亚土地市场处于调整期,商办用地价格相对坚挺但成交量萎缩,住宅用地供应收缩明显,工业用地成为成交主力但价格处于低位。 【此内容为AI自动生成】
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马鞍山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月马鞍山市土地市场呈现以下特点:各类用地整体供应量同比微增0.2%,规划建筑面积达162.04万平方米,但成交楼面均价同比下降15.6%至282元/平方米。住宅用地市场显著萎缩,推出和成交规划建筑面积分别同比下降85.78%和88.67%,仅3.6万平方米,但楼面均价同比暴涨467.2%至5621元/平方米。商办用地成交面积同比下滑87.2%至2.14万平方米,楼面均价560元/平方米。工业用地表现活跃,供应量同比增长83.3%至33宗,规划建筑面积155.71万平方米。土地出让金总额4.35亿元,同比下降45.73%,其中住宅用地出让金2.03亿元。雨山区住宅用地成交楼面价达5621元/平方米,成为价格最高区域。企业拿地方面,宁波梦江企业咨询管理有限公司以2.03亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场呈现住宅用地量跌价涨、工业用地供需两旺的分化格局。 【此内容为AI自动生成】
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荆州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月荆州市土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积473.24万㎡,同比增长34.27%,但成交规划建筑面积266.01万㎡同比下降14.67%。住宅用地表现突出,推出面积19.76万㎡同比激增474.13%,成交楼面均价达2153元/㎡上涨66.38%,溢价率49.09%较去年同期增长46.53个百分点,出让金0.82亿元同比增长7.89%。商办用地市场萎缩明显,推出面积3万㎡同比下降93.54%,成交面积0.61万㎡下降95.9%,楼面均价181元/㎡下跌76.15%。工业用地成交面积260.84万㎡保持9.4%的增长。区域表现方面,监利市住宅用地溢价率高达32%,而沙市区以21宗土地推出量位居各区之首。企业拿地排行榜显示湖北信达房地产开发以3.81万㎡拿地面积和0.82亿元拿地金额位居榜首。整体土地出让金4.12亿元同比下降48.27%,反映市场整体活跃度有所下降但住宅用地热度显著提升。 【此内容为AI自动生成】
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孝感土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月孝感市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总成交规划建筑面积408.38万平方米,同比下降3%,楼面均价559元/平方米,同比下跌17.43%,土地出让金22.83亿元,同比下降20.34%。其中住宅用地成交108.04万平方米,同比下降15.02%,楼面均价971元/平方米,同比下跌24.14%,出让金10.49亿元,同比下降35.5%;商办用地成交83.08万平方米,同比增长19.6%,楼面均价932元/平方米,同比下跌9.69%,出让金7.75亿元,同比增长8.09%。区域表现方面,孝南区以254万平方米的规划建筑面积成为主要供应区域,楼面均价711元/平方米领先其他区县。企业拿地排行榜显示,孝感文辉建设开发有限公司以2.37亿元拿地金额位居榜首,孝感云璟置业有限公司以2.22亿元紧随其后。单价地王为孝感市中北路以南地块,成交楼面价2000元/平方米,由孝感市瑞昇置业有限公司竞得。市场整体溢价率维持在4.32%,较去年同期微增0.88个百分点,反映出土地市场保持理性竞拍氛围。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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