西安写字楼市场监测季报2024年第四季度
- 时间2025-01-21
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[摘要] 2024年第四季度西安写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达3579.7万平方米,其中甲级写字楼占比30%,乙级写字楼占比20.2%。平均租金为59.5元/㎡·月,环比下降0.39%,五大商务区租金均环比下跌,曲江商务区以73.19元/㎡·月位居租金榜首。甲级写字楼空置率降至24.8%,但净吸纳量连续两季度出现-25000㎡的负值,反映租赁需求疲软。行业租户中,批发零售业(24.2%)和信息技术服务业(17.9%)为主要需求来源。 大宗交易市场共成交3宗,总金额0.86亿元,内资买家占比66.7%,商业物业为交易主力。土地市场商办用地成交以零溢价为主,西咸集团以8142元/㎡楼面价竞得年度最高价地块,陕建地产以13.01亿元成为拿地金额最高企业。 新房市场写字楼成交均价环比下跌9.81%至16887元/㎡,成交量环比下降37.89%,曲江新区以2.2万㎡成交量领先。宏观经济层面,西安市GDP达12011亿元,第三产业增加值7539亿元,CPI指数为100,显示经济平稳运行但消费价格增长乏力。整体来看,市场呈现供应过剩、租金承压、投资谨慎的特点。 【此内容为AI自动生成】
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西安写字楼市场监测季报2024年第四季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 西安市写字楼租赁市场指标汇总 西安市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第四季度,西安市写字楼总建筑面积达3579.7万平方米,其中甲级写字楼1074.7万平方米,乙级写字楼723.5万平方米。 2024年第四季度西安市各商务区写字楼总建筑面积分布 西安市写字楼租金走势 2024年第四季度,西安市写字楼平均租金为59.5元/㎡·月,环比下跌0.39%。 2024年第四季度西安市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第四季度,西安5个商务区写字楼平均租金环比零涨五跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加3个。 西安市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第四季度,西安市甲级写字楼空置率为24.8%,净吸纳量为-25000㎡。 2024年第三季度西安市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第一季度-2024年第四季度西安市写字楼租赁成交案例 2024年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第四季度西安市大宗交易成交宗数走势 2024年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第四季度西安市大宗交易成交总价走势 2024年第四季度西安市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第四季度西安市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第一季度-2024年第四季度西安市大宗交易成交案例 西安市办公楼开发投资情况 西安市办公楼新开工及竣工情况 西安市写字楼交易市场 2024年第四季度西安市各区县写字楼交易市场 2024年第四季度西安市写字楼成交排行(按成交套数) 西安市商办用地供求价走势 西安市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第四季度西安市各区县商办用地成交量地图 2024年第四季度西安市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第四季度西安市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第四季度西安市品牌企业商办用地拿地金额排行 西安市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 西安市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 西安市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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