深圳写字楼市场监测季报2024年第四季度

  • 时间2025-01-21
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  • [摘要] 2024年第四季度深圳写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达9800.8万平方米,甲级写字楼占比31.1%,其中南山科技园和福田中心区为两大核心商务区。平均租金环比下降0.28%至130.24元/㎡·月,15个商务区中仅4个租金环比上涨。甲级写字楼空置率连续三个季度下降至23.84%,净吸纳量保持12.16万平方米。行业租户以批发零售业(31.6%)和信息技术服务业(18.9%)为主。大宗交易市场活跃度提升,成交12宗(同比增加9宗),总金额5.63亿元,66.7%为写字楼物业,内资买家占比83.3%。土地市场方面,商办用地成交楼面价最高达17388元/㎡(南山区地块),整体溢价率为0%,土地出让金12.9亿元。新房成交以光明区宏发万悦山(589套)和南山区万科云城(509套)为主导。宏观经济层面,深圳市GDP达34606亿元,第三产业增加值21566亿元,CPI指数为100.8,显示经济基本面稳健。 【此内容为AI自动生成】

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深圳写字楼市场监测季报2024年第四季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 深圳市写字楼租赁市场指标汇总 深圳市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第四季度,深圳市写字楼总建筑面积达9800.8万平方米,其中甲级写字楼3048.5万平方米,乙级写字楼1989.4万平方米。 2024年第四季度深圳市各商务区写字楼总建筑面积分布 深圳市写字楼租金走势 2024年第四季度,深圳市写字楼平均租金为130.24元/㎡·月,环比下跌0.28%。 2024年第四季度深圳市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第四季度,深圳15个商务区写字楼平均租金环比四涨十一跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少3个,环比下跌的商务区较上季度增加3个。 深圳市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第四季度,深圳市甲级写字楼空置率为23.84%,净吸纳量为121600㎡。 2024年第三季度深圳市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第一季度-2024年第四季度深圳市写字楼租赁成交案例 2024年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第四季度深圳市大宗交易成交宗数走势 2024年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第四季度深圳市大宗交易成交总价走势 2024年第四季度深圳市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第四季度深圳市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第一季度-2024年第四季度深圳市大宗交易成交案例 深圳市办公楼开发投资情况 深圳市办公楼新开工及竣工情况 深圳市写字楼交易市场 2024年第四季度深圳市各区县写字楼交易市场 2024年第四季度深圳市写字楼成交排行(按成交套数) 深圳市商办用地供求价走势 深圳市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第四季度深圳市各区县商办用地成交量地图 2024年第四季度深圳市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第四季度深圳市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第四季度深圳市品牌企业商办用地拿地金额排行 深圳市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 深圳市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 深圳市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS

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