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北京房地产市场周报 2025年第03周（1.13-1.19） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55446元/㎡，环比上升3.2%，同比下降6%；成交面积为9.39万㎡，环比下降0.1%，同比上升14.5%。 2025年1月13日-1月19日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在朝阳区、通州区、房山区，成交面积分别为2.29万㎡、1.31万㎡、1.07万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.8万㎡，同比止降转增，增幅为9.7%；2025年1月1日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.8万㎡，同比下降51.9%。2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市335套，同比止降转增，增幅为43.2%；2025年1月1日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市335套，同比下降46.7%。 2025年1月13日-1月19日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在丰台区、西城区、平谷区，供应面积分别为4.80万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。 2025年1月13日-1月19日北京市商品住宅新开盘情况 2025年1月13日-1月19日，北京市商品住宅共有2个项目开盘；共推出476套；平均认购率为89%。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2025年1月13日-1月19日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月13日-1月19日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2025年(1月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS