深圳写字楼市场监测季报2024年第三季度
- 时间2024-12-04
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[摘要] 2024年第三季度深圳写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达9985.1万平方米,其中甲级写字楼3072.6万平方米,乙级1993万平方米。平均租金为130.61元/㎡·月,环比下降0.3%,15个商务区中七涨八跌,后海、福田中心区租金涨幅居前。甲级写字楼空置率24.03%,环比下降0.25个百分点,净吸纳量20148㎡,同比大幅下降81.71%。行业分布上,批发零售业占比最高(31.8%),信息技术服务业(18.8%)和制造业(13.2%)次之。大宗交易市场活跃度提升,成交22宗,同比增加12宗,其中写字楼占比54.5%,内资买家占比86.4%,但单笔交易平均金额仅0.24亿元。新房市场方面,龙岗区宝德云谷大厦以152套成交居首,深业泰然立城成交金额最高(17.19亿元)。商办用地市场第三季度无成交。宏观经济层面,深圳前三季度GDP达34606亿元,第三产业增加值21566亿元,同比增长3.5%,CPI指数100.8,居全国重点城市第三位。整体来看,市场呈现租金小幅下行、空置率改善但大宗交易规模偏小的特点。 【此内容为AI自动生成】
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深圳写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 深圳市写字楼租赁市场指标汇总 深圳市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,深圳市写字楼总建筑面积达9800.8万平方米,其中甲级写字楼3048.5万平方米,乙级写字楼1989.4万平方米。 2024年第三季度深圳市各商务区写字楼总建筑面积分布 深圳市写字楼租金走势 2024年第三季度,深圳市写字楼平均租金为130.61元/㎡·月,环比下跌0.3%。 2024年第三季度深圳市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,深圳15个商务区写字楼平均租金环比七涨八跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加2个。 深圳市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,深圳市甲级写字楼空置率为24.03%,净吸纳量为121600㎡。 2024年第二季度深圳市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度深圳市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度深圳市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度深圳市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度深圳市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度深圳市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度深圳市大宗交易成交案例 深圳市办公楼开发投资情况 深圳市办公楼新开工及竣工情况 深圳市写字楼交易市场 2024年第三季度深圳市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度深圳市写字楼成交排行(按成交套数) 深圳市商办用地供求价走势 深圳市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度深圳市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度深圳市成交地块排行(按成交楼面价) 深圳市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 深圳市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 深圳市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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