金科重整获重要进展，长城资产用共益债盘活项目

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[摘要] 该报告主要围绕2024年下半年房地产行业政策动态及企业并购重组进展展开分析。中央层面，财政部和自然资源部推出专项债券政策支持回收闲置土地，优先处理企业无力开发的住宅和商服用地，并限制当年再供应比例。地方层面，各地密集推进房地产融资协调机制，通过扩大“白名单”项目覆盖范围、优化预售资金监管、允许延期缴税等措施缓解房企资金压力，如杭州、山东、济南等地明确要求“应进尽进、应贷尽贷”。企业并购方面，10月行业并购交易仅6笔，总规模51.2亿元，旭辉出售杭州项目股权予滨江集团以抵债，万达退出成都商业广场由新华保险接盘。金科集团重整计划草案提交期限延长三个月，长城资产广西分公司首次通过共益债形式盘活北海东盟国际商贸城项目，该项目因资金链断裂停工多年，计划两年内完成交付。金融机构如中国信达、东方资产等年内多次参与房企纾困，涉及融创、佳兆业等多个项目。整体来看，政策端持续发力稳定市场，但并购活动仍显低迷，出险房企通过资产处置缓解债务压力。【此内容为AI自动生成】