中国土地市场周报2024年第34周(8.19-8.25)
- 时间2024-08-26
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[摘要] 中国土地市场周报2024年第34周(8.19-8.25)显示,全国300城土地市场整体呈现供需双降态势。2024年1月1日至8月25日,全国300城累计推出土地规划建面73657.27万㎡,同比下降25%,成交建面62672.78万㎡,同比下降25.1%,成交楼面均价1622.65元/㎡,同比下跌21%。其中住宅用地表现更为疲软,同期推出建面16113.92万㎡,同比下降40.9%,成交建面12112.07万㎡,同比下降39.3%,住宅用地楼面均价5932.95元/㎡,同比下跌13.6%。分城市梯队看,一线城市土地出让金环比大幅增长1101.62%,主要得益于广州多宗地块成交,其海珠区地块以31279元/㎡的楼面价成为当周单价最高地块。二线城市土地成交量环比增长83.52%,但出让金下降39.02%,三四线城市成交建面环比微增4.13%。当周土地市场亮点集中在重点城市核心地块,广州以9宗地块成交、89.2亿元出让金位居城市排行榜首位,中交房地产等企业成为高总价地块主要竞得方。整体土地溢价率维持低位,一线城市住宅用地溢价率仅0.1%,反映市场仍以理性谨慎为主基调。
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中国土地市场周报 2024年第34周(8.19-8.25) 土地市场 各类用地 住宅用地 土地排行榜 附表 全国300城各类用地供求价走势 2024年1月1日-8月25日,全国300城共推出土地规划建面73657.27万㎡,同比下降25%,成交62672.78万㎡,同比下降25.1%,成交楼面均价1622.65元/㎡,同比下跌21%。2024年第34周(8月19日-8月25日),全国300城共推出土地规划建面2164.29万㎡,环比下降11.2%,成交1938.93万㎡,成交楼面均价1605.23元/㎡。 各梯队城市各类用地土地供求价及变化 全国300城住宅用地供求价走势 2024年1月1日-8月25日,全国300城共推出土地规划建面16113.92万㎡,同比下降40.9%,成交12112.07万㎡,同比下降39.3%,成交楼面均价5932.95元/㎡,同比下跌13.6%。2024年第34周(8月19日-8月25日),全国300城共推出土地规划建面415.35万㎡,环比下降49.9%,成交474.25万㎡,成交楼面均价5071.76元/㎡。 各梯队城市住宅用地土地供求价及变化 2024年第34周(8月19日-8月25日)全国各类用地出让金TOP10城市(市本级) 2024年第34周(8月19日-8月25日),各类用地出让金榜单总额较上周增长51.92%,榜单前三城市收金均过27.5亿元。一线城市入榜2席,二线城市入榜3席,三四线城市入榜5席。其中,广州成交9宗地块,建设用地面积逾51.65万平方米,合计收金89.2亿元,位居榜首。 2024年第34周(8月19日-8月25日)住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年第34周(8月19日-8月25日)住宅用地成交排行(按成交总价) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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