中国房地产市场月报2024年07月

  • 时间2024-08-18
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  • [摘要] 2024年1-7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面,百城新建住宅价格累计上涨1.38%,其中一线城市涨幅达2.68%,长三角城市群以2.29%的涨幅领跑,上海、成都、西安分别以4.03%、3.61%、3.06%的累计涨幅位居前列。二手房市场则整体低迷,百城二手住宅价格累计下跌城市达99个,一线城市同比下跌5.92%。成交规模上,全国商品房销售面积同比下降18.6%,50个代表城市商品住宅成交面积同比下降33.5%。土地市场方面,全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降35.78%,成交楼面均价下跌11.48%,其中一线城市地价逆势上涨15.5%。开发投资持续收缩,全国房地产开发投资额同比下降10.2%。库存去化周期为16.8个月,部分城市如南京库存环比增长26.27%,而福州去化时间环比缩短1.2个月。各城市群表现差异明显,长三角地区新房价格涨幅和土地成交单价均居首位,但住宅用地成交面积同比降幅最大(-55.5%)。 【此内容为AI自动生成】

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中国房地产市场月报 2024年07月 房产市场 土地市场 价格水平 成交规模 供求关系 开发投资 2020年至2024年百城新建住宅价格(1-7月)累计涨幅走势 2024年1-7月,百城新建住宅价格累计上涨1.38%,累计变化值由跌转涨。 2019年8月-2024年7月百城新建住宅均价及环比变化 2024年7月,百城新建住宅均价16443元/㎡,环比上涨0.13%,涨幅较上个月收窄0.02个百分点;同比上涨1.64%,百城新房价格同比由跌转涨。 百城新建住宅价格累计上涨的城市数量 2024年1-7月,百城新建住宅价格累计上涨城市有65个,较去年同期增加41个,较2023年全年累计上涨城市数量增加30个;累计下跌的城市有32个,较去年同期减少39个,较2023年全年累计下跌城市数量减少32个。 2023年2月-2024年7月百城新建住宅价格环比上涨城市数量变化 2024年7月,百城新建住宅价格环比上涨城市有38个,较去年同期增加3个,较上月减少1个;环比下跌的城市有39个,较去年同期减少6个,较上月增加3个。 2022年-2024年百城各梯队城市1-7月新建住宅价格累计涨幅 2024年1-7月,一线城市新建住宅价格累计上涨2.68%,较去年同期扩大2.48个百分点;二线城市累计上涨1.09%,与去年同期相比,累计环比由跌转涨;三四线代表城市累计上涨0.15%,与去年同期相比,累计环比由跌转涨。 2021年8月-2024年7月百城各梯队城市新建住宅价格环比变化 2024年7月,一线城市新建住宅价格环比上涨0.35%,同比上涨3.12%;二线城市环比上涨0.04%,同比上涨1.42%;三四线代表城市环比上涨0.01%,同比上涨0.07%。 2022年-2024年各城市群1-7月新建住宅价格累计涨幅 2024年1-7月,长三角城市群新建住宅价格累计上涨2.29%,较去年同期扩大2.13个百分点;珠三角累计上涨0.17%,与去年同期相比,累计环比由跌转涨;京津冀代表城市累计上涨1.26%,较去年同期扩大1.19个百分点;山东半岛代表城市累计上涨0.41%,与去年同期相比,累计环比由跌转涨。 2021年8月-2024年7月百城各城市群新建住宅价格环比变化 2024年7月,长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.21%,同比上涨2.83%;珠三角新建住宅价格环比上涨0.1%,同比下跌0.09%;京津冀新建住宅价格环比上涨0.25%,同比上涨1.61%;山东半岛新建住宅价格环比持平,同比上涨0.39%。 2024年(1-7月)新房价格累计上涨排行榜 2023年1月-2024年7月,上海、成都、西安新建住宅价格累计分别上涨4.03%、3.61%、3.06%,居百城前列。 2024年(1-7月)新房价格累计下跌排行榜 2023年1月-2024年7月,长春、湛江、漳州新建住宅价格累计分别下跌1.51%、0.91%、0.82%,居百城前列。 2024年7月新房价格环比涨幅排行榜 2024年7月新房价格环比跌幅排行榜 2023年2月-2024年7月百城二手住宅价格环比上涨城市数量变化 百城二手住宅价格累计上涨的城市数量 2024年(1-7月)二手房价格累计上涨排行榜 2024年(1-7月)二手房价格累计下跌排行榜 2024年7月二手房价格环比涨幅排行榜 2024年7月二手房价格环比跌幅排行榜 2022年-2024年百城各梯队城市1-7月二手住宅价格累计涨幅 2021年8月-2024年7月百城各梯队城市二手住宅价格环比变化 2022年-2024年各城市群1-7月二手住宅价格累计涨幅 2021年8月-2024年7月百城各城市群二手住宅价格环比变化 2019年8月-2024年7月全国商品房和住宅累计销售面积及销售额同比增速 2020年-2024年1-7月50个代表城市商品住宅月均成交量及同比走势 2021年1月-2024年7月50个代表城市商品住宅月度成交面积走势 2018年-2024年1-7月各梯队城市商品住宅月均成交面积走势 2024年5-7月各梯队城市商品住宅成交规模及同环比 2018年-2024年1-7月各城市群商品住宅月均成交面积走势 2024年5-7月各城市群商品住宅成交规模及同环比 2019年8月-2024年7月全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 2020年-2024年1-7月20个代表城市商品住宅月均供应面积及同比走势 2021年1月-2024年7月20个代表城市商品住宅月度供应面积走势 2019年8月-2024年7月20个代表城市商品住宅成交面积及供应面积走势 2019年8月-2024年7月20个代表城市商品住宅销供比走势 2024年(1-7月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2024年(1-7月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2024年(1-7月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2024年(1-7月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2024年(1-7月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2019年8月-2024年7月20个代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间 2024年7月代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间 2019年8月-2024年7月全国房地产和住宅累计开发投资及其同比走势 2019年8月-2024年7月全国房企到位资金同比走势 2024年1-7月各项资金来源同比增速对比 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 附表 2021年8月-2024年7月全国300城各类用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月全国300城各类用地成交楼面价&溢价率走势 2021年8月-2024年7月全国300城各类用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月全国300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2021年8月-2024年7月全国300城住宅用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月全国300城住宅用地流拍宗数及流拍率 2021年8月-2024年7月全国300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年(1-7月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化 2024年7月各梯队城市住宅用地土地供求价及变化 近3年全国各线城市住宅用地出让金占比变化情况 2023年8月-2024年7月一线城市住宅用地供求及同比变化 2023年8月-2024年7月一线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2023年8月-2024年7月二线城市住宅用地供求及同比变化 2023年8月-2024年7月二线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2023年8月-2024年7月三四线城市住宅用地供求及同比变化 2023年8月-2024年7月三四线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2024年(1-7月)五大城市群住宅用地供求指标同比变化(溢价率为绝对水平) 2021年8月-2024年7月全国300城商业/办公用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月全国300城商业/办公用地成交楼盘均价及溢价率走势 住宅用地出让金TOP20(市本级) 2024年7月全国各类用地出让金TOP10城市(市本级) 2024年7月住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年7月住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年7月40个大中城市土地成交情况(市本级) 2024年7月40个大中城市土地成交情况(市本级) 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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