《CREIS China Property Market Monthly (April 2024)》

• 时间2024-05-17
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• [摘要] 2024年4月中国房地产市场报告显示，政策层面中央政治局会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，同时多地核心城市优化了购房限制政策，如北京、天津和成都等。在价格指数方面，6个城市的综合价格指数环比上涨，其中北京涨幅最高为0.15%，而重庆环比下降最多为0.08%。二手房价格普遍下跌，武汉跌幅最大为1.22%，住宅租金指数也多数下降，杭州降幅最大为0.80%。供需方面，10个主要城市的住宅销售面积平均环比下降17.11%，新批准住宅面积下降27.11%，库存面积上升1.69%，平均去化周期延长至19.5个月。开发商销售表现不佳，8家主要开发商的销售总额同比下降37.67%，销售面积下降38.97%，土地购置面积和价值同比分别下降86.08%和88.30%。整体来看，房地产市场在政策调整下仍面临销售疲软和库存压力。 【此内容为AI自动生成】