2024年01月南京写字楼市场监测月报

时间2024-02-11
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[摘要] 2024年1月南京写字楼市场监测月报显示，南京市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量达到8652.13万平方米，同比增长9.55%，环比微降0.02%。租金方面，全市写字楼平均租金为2.65元/㎡·天，环比下降2.57%，其中甲级写字楼租金为3.06元/㎡·天，环比下降0.97%，乙级写字楼租金为2.6元/㎡·天，环比上升0.39%。售价方面，全市写字楼平均售价为28165.67元/㎡，同比大幅上升31.53%，环比上升3%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.45%，同比下降1.13个百分点，环比下降0.59个百分点，其中甲级写字楼空置率为21.16%，乙级为15.95%。租户分析显示，2023年第4季度批发和零售业占比11.7%，文化、体育和娱乐业占比1.6%，人员规模方面，小于50人的企业占比78%。大宗交易方面，南京金奥中心以1285万元成交，成交单价为11696元/㎡。土地市场方面，江宁区南站片区地块以36800万元成交，楼面价为2217元/㎡，溢价率为0%。销售排行中，复地宴南都以40000元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，南京写字楼市场租金有所下降，但售价和土地市场保持稳定。【此内容为AI自动生成】

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2024年01月南京写字楼市场监测月报写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场南京市写字楼存量走势 2024年1月，南京市写字楼总存量达8652.1万平方米，其中甲级写字楼1431.9万平方米，乙级写字楼1946.6万平方米。南京市写字楼租金走势 2024年1月，南京市写字楼平均租金为2.65元/㎡·天，环比下跌2.57%。南京市甲级写字楼租金走势 2024年1月，南京市甲级写字楼平均租金为3.06元/㎡·天，环比下跌0.97%。南京市乙级写字楼租金走势 2024年1月，南京市乙级写字楼平均租金为2.6元/㎡·天，环比上涨0.39%。南京市写字楼售价走势 2024年1月，南京市写字楼平均售价为28165.67元/㎡，环比上涨3.0%。南京市写字楼空置率走势 2024年1月南京市写字楼市场指标分析南京市行业分布全量分析南京市人员规模全量分析 2023年2月-2024年1月南京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年2月-2024年1月南京市大宗交易成交案例南京市GDP与增速走势南京市产业结构走势南京市写字楼交易市场 2024年1月南京市写字楼销售排行（按成交套数）南京市写字楼开发经营情况南京市土地供求价走势 2023年2月-2024年1月南京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS