2023中国商业地产市场年报（全年数据版）

• 时间2024-02-01
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• [摘要] 2023年中国商业地产市场年报显示宏观经济呈恢复态势但基础仍需稳固全年GDP同比增长52消费有所改善社会消费品零售总额同比增长72但投资和出口承压固定资产投资同比增长30其中房地产开发投资同比下降96服务业经济稳步恢复增加值同比增长58占GDP比重546但四季度景气水平回落城镇居民收入与消费支出均实现增长八大类消费支出同比正增长商业地产市场进入存量时代办公楼和商业营业用房新开工面积累计分别达976亿和3386亿平方米2014年后整体呈下行趋势2023年商办用房开发投资额下降143新开工面积下降199销售面积下降111各线城市商办用地供求均缩量一线城市降幅最大商铺租赁需求温和恢复主要商业街和购物中心租金环比小幅上涨写字楼租金连续八个季度下跌空置率分化金融TMT等行业为租赁主力大宗交易市场低迷但仍有超30亿大额案例企业表现方面头部房企聚焦核心一二线城市商业地产收入增长平均出租率稳定在93左右趋势展望指出核心城市商业和写字楼市场仍有潜力但需关注存量竞争不动产金融链条逐渐形成为退出提供渠道消费基础设施REITs推进首批产品已发售整体来看2024年商业地产将随消费恢复继续释放需求但写字楼租金仍承压企业需强化运营能力应对市场分化 【此内容为AI自动生成】