2023年第四季度上海写字楼市场监测季报

  • 时间2024-01-18
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  • [摘要] 2023年第四季度上海写字楼市场呈现以下核心特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达14769.6万平方米(甲级5658.2万㎡,乙级4664.8万㎡),租金环比下跌2.97%至4.9元/㎡·天,甲级空置率降至13.06%,净吸纳量稳定在141548㎡。陆家嘴以960.9万㎡成为最大商务区,新天地租金最高(8.63元/㎡·天)。租户行业以制造业为主(占比45.1%),大宗交易活跃度居全国首位,成交13宗(内资占比84.6%),写字楼类物业占比53.8%,但成交总价11.66亿元低于北京。土地市场商办用地成交27.41万㎡(楼面价11655元/㎡),久事集团以6.97万㎡拿地面积领先。新房市场成交43.9万㎡(环比增198.15%),静安区均价最高(63162元/㎡)。宏观经济数据显示上海GDP总量保持全国前列,第三产业增加值显著。整体市场呈现供应增长、租金承压、投资活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

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2023年第四季度上海 写字楼市场监测季报 中指控股 CIH 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 上海市写字楼租赁市场指标汇总 上海市写字楼总建筑面积走势 截至2023年第四季度,上海市写字楼总建筑面积达14769.6万平方米,其中甲级写字楼5658.2万平方米,乙级写字楼4664.8万平方米。 2023年第四季度上海市各商务区写字楼总建筑面积分布 上海市写字楼租金走势 2023年第四季度,上海市写字楼平均租金为4.9元/㎡·天,环比下跌2.97%。 2023年第四季度上海市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2023年第四季度,上海22个商务区写字楼平均租金环比七涨八跌七平,租金环比上涨的商务区较上季度减少3个,环比下跌的商务区较上季度不变。 上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2023年第四季度,上海市甲级写字楼空置率为13.06%,净吸纳量为141548㎡。 2023年第四季度上海市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第一季度-2023年第四季度上海市写字楼租赁成交案例 2023年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2023年第四季度上海市大宗交易成交宗数走势 2023年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2023年第四季度上海市大宗交易成交总价走势 2023年第四季度上海市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2023年第四季度上海市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第一季度-2023年第四季度上海市大宗交易成交案例 上海市办公楼开发投资情况 上海市办公楼新开工及竣工情况 上海市写字楼交易市场 2023年第四季度上海市各区县写字楼交易市场 2023年第四季度上海市写字楼成交排行(按成交套数) 上海市商办用地供求价走势 上海市商办用地出让金&溢价率走势 2023年第四季度上海市各区县商办用地成交量地图 2023年第四季度上海市成交地块排行(按成交楼面价) 2023年第四季度上海市品牌企业商办用地拿地面积排行 2023年第四季度上海市品牌企业商办用地拿地金额排行 上海市GDP增速走势 2022年40个重点城市GDP 上海市第三产业增加值增速走势 2022年40个重点城市第三产业增加值排行 上海市CPI走势 2022年40个重点城市CPI排行 THANKS 中指控股 CIH 扫码试用中指数据CREIS·写字楼版

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