《2018物业百强报告》

• 时间2018-06-04
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• [摘要] 2018年中国物业服务百强研究报告由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组联合发布，全面分析了物业管理行业的发展现状与趋势。报告显示，百强企业管理规模持续扩大，2017年管理面积均值达3163.83万平方米，同比增长16.1%，市场份额提升至32.42%，行业集中度进一步提高。TOP10企业表现尤为突出，管理面积均值是百强企业的7.1倍，强者恒强态势显著。 在经营绩效方面，百强企业营业收入均值达7.42亿元，同比增长18.2%，净利润均值5733.65万元，增长25.22%。增值服务成为利润增长的关键驱动力，收入占比18.20%，净利润贡献达41.68%。企业通过技术创新和业务外包等措施有效控制成本，营业成本率下降1.08个百分点至77.69%。 服务质量方面，百强企业业主满意度连续四年保持80分以上高位，物业费收缴率94.14%、续约率98.48%。企业通过构建多赢生态圈，使在管项目二手房价格和租金分别高出周边9.06%和6.88%。 发展潜力显著，储备面积均值突破420万平方米，智能化投入同比增长近50%。人才结构持续优化，大专以上学历占比提升2个百分点。社会责任方面，百强企业提供就业岗位106万个，管理保障房面积1.43亿平方米，纳税总额90.64亿元。 报告还专题分析了物业资本市场的蓬勃发展，自2014年彩生活上市以来，已有8家企业在港股和A股上市。上市企业凭借规模优势、独特商业模式和社区生态圈构建获得资本市场青睐，最高市盈率达52.2倍。研究建议物业服务企业实施"1+N"多元化发展战略，在夯实基础服务的同时，围绕房屋资产、社区空间和社交关系拓展增值服务。 总体来看，物业管理行业在政策支持、技术进步和消费升级的推动下，正加速向现代服务业转型升级，未来将通过规模化扩张和社区经济开发实现量变到质变的发展。 【此内容为AI自动生成】