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昆明房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地

昆明市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为12267元/㎡；成交面积为6.22万㎡。

2024-2026年昆明市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年32周(8月3日-8月9日)，昆明市商品住宅成交均价为12266.73元/㎡，环比下降3.34%，同比下降2.25%；成交面积为5.08万㎡，环比增长11.49%，同比增长26.63%。

2026年8月3日-8月9日昆明市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在五华区、西山区、官渡区，成交面积分别为1.57万㎡、1.34万㎡、1.15万㎡。

昆明市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.97万㎡；2026年1月1日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积70.86万㎡。2026年8月3日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市421套；2026年1月1日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）新批上市5875套。

2026年8月3日-8月9日昆明市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月3日-8月9日，昆明市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在呈贡区、盘龙区、五华区，供应面积分别为2.98万㎡、1.06万㎡、0.62万㎡。

昆明市写字楼供求价走势

昆明市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日昆明市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日昆明市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

昆明市土地供求价走势

昆明市土地出让金&溢价率走势

昆明市土地供求价走势

昆明市土地出让金&溢价率走势

昆明市土地供求价走势

昆明市土地出让金&溢价率走势

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