上海、上海房价、上海房价排名、上海小区价格、上海租房、上海楼市、上海房地产趋势、城市周报、土地市场、写字楼

上海房地产市场周报 2026年第31周（7.27-8.02） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年7月27日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为77700元/㎡；成交面积为9.4万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年30周(7月20日-7月26日)，上海市商品住宅成交均价为41228.10元/㎡，环比下降10.31%，同比增长10.63%；成交面积为20.15万㎡，环比下降7.92%，同比增长12.22%。

2026年7月27日-8月2日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年7月27日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、闵行区，成交面积分别为3.07万㎡、1.00万㎡、0.88万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年7月27日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.08万㎡；2026年1月1日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积247.31万㎡。2026年7月27日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市533套；2026年1月1日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市18826套。

2026年7月27日-8月2日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年7月27日-8月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、徐汇区、杨浦区，供应面积分别为3.67万㎡、1.94万㎡、1.56万㎡。

2026年7月27日-8月2日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年7月27日-8月2日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年7月27日-8月2日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-8月)政策法规

1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS