海口商办市场监测月报2026年01月

时间2026-02-10
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[摘要] 根据2026年1月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特征： **写字楼市场**：龙湖·时代天街以1851㎡成交面积、29537元/㎡均价位居成交榜首，北辰西海岸项目紧随其后。整体办公交易市场活跃度集中在秀英区和美兰区，其中江东·国际能源中心虽成交面积较小（602㎡），但单价高达42100元/㎡。 **商业市场**：成交均价为23863元/㎡，成交面积同比下跌18.07%，环比下跌62.1%，市场收缩明显。博义盐灶片区改造项目以11126㎡成交面积和17606元/㎡均价成为商业成交主力。 **大宗交易**：工业及商业资产法拍活跃，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，黄金海岸花园写字楼法拍单价达9658元/㎡。 **土地市场**：美兰区商业/办公用地成交楼面价3699元/㎡，溢价率为0%，显示土地市场趋于理性。整体来看，海口商办市场分化显著，写字楼高端项目表现突出，商业市场短期承压，大宗交易以工业资产为主。【此内容为AI自动生成】

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海口商办市场监测月报2026年01月新房市场二手房市场大宗交易商办用地

2025年2月-2026年1月海口市办公交易市场

2026年1月，海口市办公成交价格为28324元/㎡；成交面积为1.12万㎡，同比上涨22.89%，环比下跌66.7%；批准上市面积为0.78万㎡，环比下跌67.93%。

2026年1月海口市办公成交排行（按成交面积）

2025年2月-2026年1月海口市商业交易市场

2026年1月，海口市商业成交价格为23863元/㎡；成交面积为3.44万㎡，同比下跌18.07%，环比下跌62.1%；批准上市面积为0.14万㎡，同比下跌80.91%，环比下跌95.73%。

2026年1月海口市商业成交排行（按成交面积）

2025年2月-2026年1月海口二手办公挂牌量及售价走势

2025年2月-2026年1月海口市写字楼大宗交易成交案例

2025年2月-2026年1月海口市商办用地供求价走势

2026年1月海口市成交地块排行（按成交楼面价）

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